担保最高额抵押合同范例

担保最高额抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

担保最高额抵押合同

甲方（抵押人）：

姓名：_________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

乙方（担保人）：

姓名：_________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币______元整（以下简称“本金”），为确保甲方按期偿还借款，甲方同意以其名下位于______的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，乙方同意为甲方提供最高额抵押担保。

第一条抵押物

1.1抵押物基本情况：

抵押物位于______，土地证号：______，房产证号：______，建筑面积：______平方米，用途：______。

1.2抵押物权属证明：

甲方应向乙方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

第二条抵押担保范围

2.1抵押担保范围包括但不限于甲方向乙方借款的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.2甲方在合同履行期间，如因其他原因导致的债务，乙方有权请求甲方以抵押物优先受偿。

第三条抵押物权利限制

3.1甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、分割、设置其他担保物权等处分抵押物。

3.2甲方在抵押期间，如需进行抵押物维修、修缮等行为，应事先征得乙方的书面同意。

第四条抵押物价值评估

4.1本合同签订前，甲方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并提交评估报告。

4.2评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第五条抵押登记

5.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续办理完毕后，乙方应向甲方出具抵押登记证明。

第六条抵押权实现

6.1甲方在合同履行期间，如未按约定偿还借款，乙方有权请求实现抵押权。

6.2实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物价值评估报告

3.抵押登记证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

担保最高额抵押合同

甲方（抵押人）：

姓名：_________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

乙方（担保人）：

姓名：_________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

丙方（第三方主体）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币______元整（以下简称“本金”），为确保甲方按期偿还借款，甲方同意以其名下位于______的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，乙方同意为甲方提供最高额抵押担保。同时，丙方作为第三方主体，愿意协助办理相关事宜，并承担相应的责任。

第一条抵押物

1.1抵押物基本情况：

抵押物位于______，土地证号：______，房产证号：______，建筑面积：______平方米，用途：______。

1.2抵押物权属证明：

甲方应向乙方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

1.3甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，否则由此产生的损失由甲方自行承担。

第二条抵押担保范围

2.1抵押担保范围包括但不限于甲方向乙方借款的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.2甲方在合同履行期间，如因其他原因导致的债务，乙方有权请求甲方以抵押物优先受偿。

2.3甲方在合同履行期间，如需变更抵押担保范围，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方应协助甲方办理抵押物登记手续，并承担相应的费用。

3.2丙方有权监督甲乙双方的合同履行情况，发现违约行为应及时通知甲方和乙方。

3.3丙方有权根据甲方和乙方的协议，在必要时采取必要措施，以维护甲乙双方的合法权益。

第四条抵押物权利限制

4.1甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、分割、设置其他担保物权等处分抵押物。

4.2甲方在抵押期间，如需进行抵押物维修、修缮等行为，应事先征得乙方的书面同意。

4.3甲方违反上述约定，导致抵押物价值受损，由甲方承担全部责任。

第五条抵押物价值评估

5.1本合同签订前，甲方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并提交评估报告。

5.2评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

5.3评估费用由甲方承担。

第六条抵押登记

6.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续办理完毕后，乙方应向甲方出具抵押登记证明。

第七条抵押权实现

7.1甲方在合同履行期间，如未按约定偿还借款，乙方有权请求实现抵押权。

7.2实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖等。

7.3乙方在实现抵押权过程中，应最大限度地保障甲方的合法权益。

第八条乙方的违约责任

8.1乙方未履行本合同约定的担保义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

8.2乙方在实现抵押权过程中，未能充分保障甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物价值评估报告

3.抵押登记证明

第三方主体丙方的介入，旨在协助甲方办理抵押登记手续，监督甲乙双方的合同履行情况，并在必要时采取必要措施维护甲乙双方的合法权益。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，乙方作为担保人，承担相应的违约责任和限制条款，确保其履行担保义务。此合同模式有利于甲方在借款过程中降低风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

担保最高额抵押合同

甲方（抵押人）：

姓名：_________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

乙方（担保人）：

姓名：_________________________

身份证号：_____________________

地址：_________________________

丙方（第三方主体）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币______元整（以下简称“本金”），为确保借款安全，乙方同意为甲方提供最高额抵押担保。同时，丙方作为第三方主体，将提供专业评估和咨询服务，以确保担保过程的公正和高效。

第一条抵押物

1.1抵押物基本情况：

抵押物位于______，土地证号：______，房产证号：______，建筑面积：______平方米，用途：______。

1.2抵押物权属证明：

甲方应向乙方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

1.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，否则由此产生的损失由甲方自行承担。

第二条抵押担保范围

2.1抵押担保范围包括但不限于甲方向乙方借款的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.2乙方有权要求甲方在借款合同履行期间，提供额外的抵押物或担保措施，以扩大担保范围。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方负责对抵押物的价值进行评估，并向乙方提供评估报告。

3.2丙方有权对甲乙双方的交易进行监督，确保交易符合相关法律法规。

3.3丙方有权在必要时提出建议，以优化担保流程和提高担保效果。

第四条抵押物权利限制

4.1未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与、分割抵押物。

4.2甲方不得对抵押物进行任何可能影响其价值的行为。

第五条抵押物价值评估

5.1甲方应委托丙方进行抵押物价值评估，并支付评估费用。

5.2评估报告作为本合同的附件，对甲乙双方具有约束力。

第六条抵押登记

6.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续办理完毕后，乙方应向甲方出具抵押登记证明。

第七条抵押权实现

7.1甲方未按约定偿还借款，乙方有权请求实现抵押权。

7.2实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖等。

第八条甲方的违约责任

8.1甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

8.2甲方未能按时偿还借款，乙方有权要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物价值评估报告

3.抵押登记证明

乙方作为担保人，通过引入丙方作为第三方主体，旨在确保担保过程的公正性和效率，同时增加自身的权利和利益保障。乙方为主导的目的和意义在于：

1.通过丙方的专业评估和咨询服务，确保抵押物的真实价值和借款的安全性。

2.在