诊所铺面租赁合同范例

诊所铺面租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的铺面（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于___________________，面积为___________________平方米，层高为___________________米，用途为___________________。

1.2租赁物现状：___________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前支付当月租金。

3.2租赁物押金为人民币____________元，乙方应于签订本合同之日起____________日内支付押金。

3.3租赁物租金及其他费用（如水电费、物业管理费等）由乙方承担，并按相关规定缴纳。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方及物业管理的规定，不得从事违法活动。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物整洁、完好。

5.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____________%。

6.3乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

7.1任何一方在租赁期间，如出现以下情况，有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的；

（3）租赁物发生不可抗力，导致租赁合同无法履行。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物设施清单；

（3）租赁物交接清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的铺面（以下简称“租赁物”），甲方与乙方达成租赁意向，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行租赁合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于___________________，面积为___________________平方米，层高为___________________米，用途为___________________。

1.2租赁物现状：___________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前支付当月租金。

3.2租赁物押金为人民币____________元，乙方应于签订本合同之日起____________日内支付押金。

3.3丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付租金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方及物业管理的规定，不得从事违法活动。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物整洁、完好。

5.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为第三方担保人，应保证乙方按约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

6.2丙方有权了解乙方的经营状况，确保乙方具备履行租赁合同的能力。

6.3丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方提供经营许可证等相关证明；

（2）要求乙方提供财务报表，了解乙方的经营状况；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，对乙方的经营状况进行监督。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同。

7.3甲方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方提供租赁物的使用情况报告；

（2）要求乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____________%。

8.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期间，如发生以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反国家法律法规；

（2）乙方从事违法活动；

（3）乙方无法继续履行租赁合同。

九、合同解除

9.1任何一方在租赁期间，如出现以下情况，有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的；

（3）租赁物发生不可抗力，导致租赁合同无法履行。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物设施清单；

（3）租赁物交接清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

本合同引入第三方担保人，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方能够更加放心地将租赁物出租给乙方，同时，丙方作为担保人，有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方的履约能力。甲方在合同中享有多项权利，如监督权、解除合同权等，以确保其在租赁过程中的权益不受侵害。乙方则需遵守合同约定，按时支付租金，合理使用租赁物，避免违约行为。第三方介入的意义在于，通过其担保作用，为甲方提供了一种风险规避手段，同时也为乙方提供了一种信用背书，有助于租赁合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益得到充分保障，降低租赁风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该商铺用于开设诊所，丙方作为第三方担保人，为确保乙方能够顺利开展业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于___________________，面积为___________________平方米，层高为___________________米，用途为医疗诊所。

1.2租赁物现状：___________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前支付当月租金。

3.2租赁物押金为人民币____________元，乙方应于签订本合同之日起____________日内支付押金。

3.3丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付租金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方及物业管理的规定，不得从事违法活动。

五、第三方的责权利

5.1丙方作为第三方担保人，应保证乙方按约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

5.2丙方有权了解乙方的经营状况，确保乙方具备履行租赁合同的能力。

5.3丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方提供医疗执业许可证等相关证明；

（2）要求乙方提供财务报表，了解乙方的经营状况；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方确保租赁物符合医疗诊所的设立条件，包括但不限于卫生设施、消防设施等。

6.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

6.3乙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求甲方提供租赁物的详细使用说明和设施清单；

（2）要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____________%。

7.2甲方未能确保租赁物符合医疗诊所设立条件的，乙方有权要求甲方整改，直至符合要求。

7.3甲方在本合同中承担以下限制条款：

（1）不得单方面解除本合同，除非乙方严重违约；

（2）不得在租赁期间提高租金或收取额外费用；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

八、合同解除

8.1任何一方在租赁期间，如出现以下情况，有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物符合使用条件；

（2）甲方严重违约，影响乙方正常经营；

（3）租赁物发生不可抗力，导致租赁合同无法履行。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物设施清单；

（3）租赁物交