正规预售合同范例

正规预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“预售房”），该预售房具备预售条件，并已取得《商品房预售许可证》。

2.乙方有意购买出卖人预售房，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就预售房的销售事宜达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房坐落：____________________

2.预售房面积：____________________

3.预售房结构：____________________

4.预售房用途：____________________

5.预售房楼层：____________________

6.预售房户型：____________________

二、预售房价格及付款方式

1.预售房总价：人民币____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____________________元作为定金。

（2）乙方应于签订本合同之日起____个月内向出卖人支付人民币____________________元，作为首付款。

（3）乙方应于签订本合同之日起____年内，分期向出卖人支付剩余房款。

三、交付及验收

1.出卖人应于____________________前将预售房交付给乙方。

2.乙方应在出卖人通知的交付时间前，对预售房进行验收。

3.若预售房存在质量问题，乙方有权要求出卖人修复或赔偿。

四、违约责任

1.出卖人未按约定时间交付预售房的，应向乙方支付违约金，违约金为预售房总价款的____%。

2.乙方未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%。

3.若一方违约导致合同解除，违约方应承担由此给对方造成的损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）预售房《商品房预售许可证》复印件；

（2）预售房平面图；

（3）预售房相关配套设施资料。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“预售房”），该预售房具备预售条件，并已取得《商品房预售许可证》。

2.乙方有意购买出卖人预售房，为确保预售房的质量与交付，丙方作为监管方参与本合同的监督与执行。

3.出卖人、乙方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就预售房的销售、监管及交付事宜达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房坐落：____________________

2.预售房面积：____________________

3.预售房结构：____________________

4.预售房用途：____________________

5.预售房楼层：____________________

6.预售房户型：____________________

二、预售房价格及付款方式

1.预售房总价：人民币____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____________________元作为定金。

（2）乙方应于签订本合同之日起____个月内向出卖人支付人民币____________________元，作为首付款。

（3）乙方应于签订本合同之日起____年内，分期向出卖人支付剩余房款。

三、交付及验收

1.出卖人应于____________________前将预售房交付给乙方。

2.乙方应在出卖人通知的交付时间前，对预售房进行验收。

3.若预售房存在质量问题，乙方有权要求出卖人修复或赔偿。

四、监管方职责

1.丙方负责监督预售房的施工质量、工程进度及配套设施建设。

2.丙方有权要求出卖人提供施工图纸、工程进度报告等相关资料。

3.丙方有权对预售房进行现场检查，确保其符合国家相关标准。

五、甲方权益保障

1.出卖人承诺预售房在交付时，其结构、设施及质量符合国家规定标准。

2.出卖人保证预售房的土地使用权、产权清晰，不存在任何权属争议。

3.出卖人承诺在合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自改变预售房的设计、结构及用途。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.乙方擅自改变预售房的设计、结构及用途的，应承担由此产生的全部责任及损失。

3.乙方在签订本合同后，若因个人原因导致无法继续履行合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）预售房《商品房预售许可证》复印件；

（2）预售房平面图；

（3）预售房相关配套设施资料。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为监管方，确保预售房的质量与交付，降低甲方的风险。

2.丙方监督施工进度，保障预售房的按时交付。

十、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，保障甲方在合同履行过程中的合法权益。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，降低因乙方违约而造成的损失。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“监理公司”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.开发商拟开发位于____________________的住宅项目（以下简称“住宅”），该住宅具备预售条件，并已取得《商品房预售许可证》。

2.购房者有意购买开发商的住宅，为确保住宅的质量与交付，丙方作为监理公司参与本合同的监督与执行。

3.开发商、购房者及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅的销售、监管及交付事宜达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.住宅坐落：____________________

2.住宅面积：____________________

3.住宅结构：____________________

4.住宅用途：____________________

5.住宅楼层：____________________

6.住宅户型：____________________

二、住宅价格及付款方式

1.住宅总价：人民币____________________元。

2.付款方式：

（1）购房者应于签订本合同之日起____个工作日内，向开发商支付人民币____________________元作为定金。

（2）购房者应于签订本合同之日起____个月内向开发商支付人民币____________________元，作为首付款。

（3）购房者应于签订本合同之日起____年内，分期向开发商支付剩余房款。

三、交付及验收

1.开发商应于____________________前将住宅交付给购房者。

2.购房者应在开发商通知的交付时间前，对住宅进行验收。

3.若住宅存在质量问题，购房者有权要求开发商修复或赔偿。

四、监理公司职责

1.丙方负责监督住宅的施工质量、工程进度及配套设施建设。

2.丙方有权要求开发商提供施工图纸、工程进度报告等相关资料。

3.丙方有权对住宅进行现场检查，确保其符合国家相关标准。

五、购房者权益保障

1.开发商承诺住宅在交付时，其结构、设施及质量符合国家规定标准。

2.开发商保证住宅的土地使用权、产权清晰，不存在任何权属争议。

3.开发商承诺在合同履行过程中，未经购房者同意，不得擅自改变住宅的设计、结构及用途。

六、开发商违约及限制条款

1.开发商未按约定时间交付住宅的，应向购房者支付违约金，违约金为住宅总价款的____%。

2.开发商在未经购房者同意的情况下，擅自改变住宅的设计、结构及用途的，应承担相应的责任及损失。

3.开发商因自身原因导致合同解除，应赔偿购房者因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同自双