购房合同模板独家院

购房合同模板独家院第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的土地使用权、房屋所有权及附属设施等相关权利均归乙方所有。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落如下：

地址：____________________

面积：____________________

用途：____________________

权属证明：____________________

1.2乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付首付款人民币__________元整。

（2）尾款：甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__________日内向乙方支付尾款人民币__________元整。

第三条交付及过户

3.1乙方应在合同签订之日起__________日内将标的房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房产后__________日内办理标的房产的过户手续。

3.3乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.3乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件

（2）标的房产买卖合同

（3）标的房产买卖合同附件

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）标的房产权属证明文件

（2）标的房产买卖合同

（3）标的房产买卖合同附件

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的土地使用权、房屋所有权及附属设施等相关权利均归乙方所有。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方，并由丙方提供担保。

3.双方及丙方经协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障甲方权益，确保交易安全。

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落如下：

地址：____________________

面积：____________________

用途：____________________

权属证明：____________________

1.2乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付首付款人民币__________元整。

（2）尾款：甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__________日内向乙方支付尾款人民币__________元整。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意在本合同项下对甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________日内向乙方支付保证金人民币__________元整，作为担保乙方履行合同义务的担保。

3.3担保方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自处分其权利或义务。

第四条交付及过户

4.1乙方应在合同签订之日起__________日内将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房产后__________日内办理标的房产的过户手续。

4.3乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订前对标的房产进行实地勘察，确保标的房产符合合同约定。

5.3甲方有权要求乙方在合同签订前将标的房产的维修责任、物业管理等相关信息告知甲方。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

6.2乙方在标的房产权属方面存在欺诈行为的，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

第七条担保方违约责任

7.1担保方未按约定支付保证金的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

7.2担保方在担保期间，未经甲方同意擅自处分其权利或义务的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.3本合同附件如下：

（1）标的房产权属证明文件

（2）标的房产买卖合同

（3）标的房产买卖合同附件

（4）担保协议

（5）其他相关文件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过增加担保方的责任和义务，以及甲方的多项权益保障条款，本合同使得甲方在交易过程中拥有更多的主动权和话语权。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，确保其履行合同义务。第三方介入的意义在于，为甲方提供了额外的安全保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的在于，通过强化自身权益，确保在交易过程中获得最大利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方拥有一套位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），愿意出租给甲方使用。

2.甲方有意向租赁乙方的租赁房产。

3.丙方作为担保方，同意为本租赁合同提供担保，确保交易顺利进行。

4.双方及丙方经协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障乙方权益，确保租赁关系稳定。

第一条租赁房产

1.1租赁房产位于__________，具体坐落如下：

地址：____________________

面积：____________________

用途：____________________

权属证明：____________________

1.2乙方保证租赁房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）预付款：甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付租金人民币__________元整作为预付款。

（2）租金支付：甲方应按月支付租金，每月租金人民币__________元整，支付日期为每月__________日。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意在本合同项下对甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________日内向乙方支付保证金人民币__________元整，作为担保甲方履行合同义务的担保。

3.3担保方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自处分其权利或义务。

第四条租赁房产的交付与使用

4.1乙方应在合同签订之日起__________日内将租赁房产交付给甲方使用。

4.2甲方应按照合同约定的用途合理使用租赁房产，并保持其原有的状态。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供相关身份证明文件，确保租赁关系的合法性。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间进行必要的房屋维护和修缮，但费用由乙方承担。

5.3乙方有权要求甲方遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自转租或改变房屋结构。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

6.2甲方违反租赁合同约定，导致租赁房产损坏的，应负责修复或赔偿损失。

6.3甲方在租赁期间，未经乙方同意擅自转租或改变房屋结构的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第七条担保方违约责任

7.1担保方未按约定支付保证金的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

7.2担保方在担保期间，未经乙方同意擅自处分其权利或义务的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补