西安物业项目合同范例

西安物业项目合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拟将位于________________________的物业项目（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行以下范围内的物业管理：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、卫生、环境保护、消防、安全等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（3）物业维修基金的收支管理；

（4）物业档案、资料的整理、归档和管理；

（5）物业合同、协议的签订、履行和监督；

（6）物业纠纷的调解和处理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。

三、物业管理费

3.1乙方根据物业的性质、规模、设施设备、服务内容等因素，经与甲方协商一致，确定物业管理费为人民币______元/月，甲方应按月向乙方支付物业管理费。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家、行业和地方的有关规定，制定物业管理服务标准，确保物业管理服务的质量。

4.2乙方应按照物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、卫生；

（3）物业安全防范；

（4）物业档案、资料的整理、归档和管理；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

五、甲方权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的物业管理服务提出意见和建议。

5.2甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费。

5.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的信息、协助处理物业管理纠纷等。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和安全。

6.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。

6.3乙方应遵守国家、行业和地方的有关规定，履行物业管理服务标准。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付______%的滞纳金。

7.3乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费支付方式

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拟将位于________________________的物业项目（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理，为保障甲方权益，提高物业管理效率，甲方同意引入丙方作为第三方服务机构，对乙方进行监督管理，现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行以下范围内的物业管理：

（1）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、卫生；

（3）物业安全防范；

（4）物业档案、资料的整理、归档和管理；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

2.2丙方应定期对乙方进行考核，并将考核结果报送甲方。

2.3丙方有权对乙方在物业管理过程中发现的问题提出整改意见，乙方应予以落实。

三、甲乙丙三方权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）甲方有权监督丙方的监督管理活动，对丙方提出意见和建议；

（2）甲方有权要求丙方对乙方进行考核，并将考核结果报送甲方；

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责，并有权对乙方进行考核；

（4）甲方有权要求乙方按照国家、行业和地方的有关规定，履行物业管理服务标准；

（5）甲方有权要求乙方在物业管理过程中，优先考虑甲方的利益。

3.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和安全；

（2）乙方应接受丙方的监督管理，并按照丙方的整改意见进行整改；

（3）乙方应优先考虑甲方的利益，确保甲方权益不受损害。

3.3丙方权利和义务：

（1）丙方应按照本合同约定，对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）丙方应定期对乙方进行考核，并将考核结果报送甲方；

（3）丙方应接受甲方的监督，对甲方的意见和建议予以落实。

四、违约责任

4.1乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方未履行监督管理职责，导致乙方未能履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费支付方式

3.其他相关文件

本合同引入第三方丙方，旨在加强甲方的权益保障，提高物业管理效率。通过丙方的监督管理，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责，保障甲方权益。同时，甲方作为主导方，享有更多的权利和利益，以确保物业管理服务的质量和安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保物业管理服务的质量和安全；

2.提高物业管理效率，降低甲方管理成本；

3.促进甲方与其他主体的合作，实现共赢。

第三方介入的意义和目的：

1.加强对乙方的监督管理，提高物业管理效率；

2.客观、公正地处理物业管理纠纷，维护甲方权益；

3.为甲方提供专业的第三方服务，降低甲方管理风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拟将位于________________________的物业项目（以下简称“物业”）委托乙方进行运营管理，为保障乙方权益，提高项目运营效率，甲方同意引入丙方作为第三方服务机构，对乙方进行监督和支持，现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业运营管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行以下范围内的运营管理：

（1）物业的日常运营和管理工作；

（2）物业资产的保值增值；

（3）物业设施的维护和更新；

（4）物业服务的提供和优化；

（5）物业市场营销和客户关系管理；

（6）其他与物业运营相关的事宜。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行物业运营管理职责。

2.2丙方应定期对乙方的运营管理情况进行评估，并向甲方汇报。

2.3丙方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题，提供专业咨询和支持。

三、甲乙丙三方权利和义务

3.1乙方权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理资源和信息；

（2）乙方有权根据市场情况和客户需求调整运营策略；

（3）乙方有权获得丙方提供的专业支持和咨询服务；

（4）乙方应确保物业运营管理的合法合规；

（5）乙方应定期向丙方汇报运营管理情况，接受丙方的监督和评估。

3.2甲方权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业运营管理职责；

（2）甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督，并提出改进建议；

（3）甲方应确保乙方获得必要的运营管理资源和信息；

（4）甲方应尊重乙方的运营管理自主权，不得干涉乙方的正常运营决策。

3.3丙方权利和义务：

（1）丙方有权要求乙方提供运营管理相关资料，以便进行监督和评估；

（2）丙方有权对乙方的运营管理提出改进建议，并协助乙方实施；

（3）丙方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方；

（4）丙方应向甲方汇报乙方的运营管理情况，包括存在的问题和改进措施。

四、违约责任

4.1乙方违反本合同约定，未履行物业运营管理职责，造成甲方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方违反本合同约定，未提供必要运营管理资源和信息，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方违反本合同约定，未履行监督和评估职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.物业运营管理服务标准

2.物业运营管理费支付方式

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在物业运营管理中的自主权和决策权，确保运营管理的灵活性和有效性