二零二四年老旧城区改造房屋置换买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年老旧城区改造房屋置换买卖合同本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋置换基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋置换方式4.房屋置换价格4.1房屋置换总价4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋过户及产权登记6.1房屋过户手续6.2房屋产权登记6.3房屋产权登记费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1附属设施及设备8.2房屋维修责任8.3不可抗力条款9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋置换协议10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋置换协议13.3附件3：其他相关文件14.合同解除及终止条件第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《老旧城区改造房屋置换管理办法》及地方相关政策执行。1.2适用法律1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律、法规和政策。1.2.2本合同在执行过程中如遇法律法规修订，应按照修订后的法律法规执行。2.当事人信息2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[买受方联系人姓名]2.2.4联系电话：[买受方联系电话]3.房屋置换基本情况3.1房屋基本信息3.1.1出卖房屋位置：[具体地址]3.1.2出卖房屋面积：[面积]3.1.3出卖房屋用途：[用途]3.1.4出卖房屋产权证号：[产权证号]3.2房屋产权状况3.2.1房屋权属清晰，无任何权属争议。3.2.2房屋无抵押、查封、租赁等情况。3.3房屋置换方式3.3.1出卖方同意将房屋置换给买受方。3.3.2置换房屋为出卖方所有产权房屋，非共有或租赁房屋。4.房屋置换价格4.1房屋置换总价4.1.1出卖房屋总价：[总价]4.1.2买受房屋总价：[总价]4.2付款方式及时间4.2.1买受方应于[具体日期]前将房屋置换总价支付给出卖方。4.2.2付款方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：[出卖方姓名]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]4.3付款凭证4.3.1买受方应将付款凭证（银行转账回单或电子转账记录）提交给出卖方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋应具备居住条件，无安全隐患。5.2.2房屋内部设施应完好，符合合同约定。5.3房屋验收标准及程序5.3.1买受方应在房屋交付之日起[具体天数]内对房屋进行验收。5.3.2验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及合同约定。5.3.3验收不合格，出卖方应在[具体天数]内修复或更换。6.房屋过户及产权登记6.1房屋过户手续6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。6.1.2过户手续费用由买受方承担。6.2房屋产权登记6.2.1买受方应在房屋过户后[具体天数]内办理房屋产权登记。6.2.2产权登记费用由买受方承担。6.3房屋产权登记费用6.3.1房屋产权登记费用为[具体金额]。7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋置换总价的[百分比]%。7.1.2买受方未按约定时间支付房屋置换总价，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋置换总价的[百分比]%。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1附属设施及设备8.1.1出卖房屋所附带的附属设施及设备清单如下：1.热水器2.空调3.洗衣机4.冰箱5.厨房橱柜6.卫生间洁具8.1.2上述附属设施及设备随房屋一并交付给买受方，不得单独转让。8.2房屋维修责任8.2.1在房屋交付后，因房屋主体结构、地基基础等原因造成的损坏，由出卖方负责维修。8.2.2因买受方使用不当或故意造成的损坏，由买受方负责维修。8.3不可抗力条款8.3.1由于地震、洪水、台风等不可抗力因素导致房屋损坏或合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减少损失。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。9.1.2买受方支付房屋置换总价后，合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。9.2.2买受方未按约定时间支付房屋置换总价，出卖方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋置换协议10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期：[具体日期]11.2合同签订地点：[具体地点]12.合同份数及保管12.1合同份数：正本两份，双方各执一份。12.2合同保管：合同正本由双方各自妥善保管。13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋置换协议13.3附件3：其他相关文件14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。14.1.2买受方未按约定支付房屋置换总价，出卖方有权解除合同。14.1.3双方协商一致，可解除合同。14.2合同终止条件14.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。14.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方，指在本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。1.3介入方式1.3.1第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。2.第三方责任限额2.1责任范围2.1.1第三方的责任限于其在合同约定范围内的义务和责任。2.2限额标准2.2.1第三方的责任限额为本合同房屋置换总价的[百分比]%。2.3限额适用2.3.1第三方的责任限额适用于因其过错导致甲乙双方损失的全部或部分责任。3.第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行其义务，确保合同目的的实现。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1第三方在合同中的职责由合同具体约定。4.2责任划分4.2.1第三方的责任限于其在本合同中的约定职责范围内。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入后的费用承担5.1.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲乙双方按照合同约定比例分担。5.1.1.2若合同未明确约定分担比例，则由介入的第三方自行承担。5.1.2第三方的独立性5.1.2.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.1.2.2第三方应按照合同约定和法律规定，公正、公平地履行其职责。5.1.3第三方的保密义务5.1.3.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密。5.1.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密给任何第三方。5.2甲方额外条款及说明5.2.1.1提供房屋产权证明等相关文件。5.2.1.2协助第三方进行房屋评估、过户等手续。5.3乙方额外条款及说明5.3.1.1提供房屋置换总价支付凭证。5.3.1.2协助第三方进行房屋验收、交付等手续。6.第三方责任的免除6.1.1不可抗力因素导致合同无法履行。6.1.2甲乙双方未按照合同约定提供必要的信息和协助。6.1.3因甲乙双方原因导致合同无法履行。7.第三方变更及退出7.1若第三方需要变更或退出，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。7.2第三方变更或退出后，其在本合同中的权利义务由变更后的第三方或退出方的接替方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权单位或档案管理部门公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋置换协议要求：协议内容应包括房屋置换的基本情况、价格、交付时间、违约责任等，双方签字盖章。说明：是甲乙双方就房屋置换达成一致意见的书面文件，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的区位、面积、用途、现状等评估内容。说明：作为确定房屋置换价格的依据。4.房屋验收报告要求：由甲乙双方共同参与验收，验收报告应记录房屋的实际情况，包括设施设备、装修情况等。说明：作为房屋交付的重要凭证。5.付款凭证要求：提供银行转账回单或电子转账记录，证明买受方已支付房屋置换总价。说明：作为合同履行的重要证明。6.房屋过户手续要求：包括房屋过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等，确保手续齐全。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.房屋产权登记申请书要求：由买受方填写，包括房屋基本信息、产权人信息等，确保内容准确。说明：用于申请办理房屋产权登记。8.其他相关文件要求：包括但不限于土地证、规划许可证、建设许可证等，确保文件合法有效。说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为房屋置换总价的[百分比]%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋置换总价。责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为房屋置换总价的[百分比]%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：1.出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买受方无法按期入住。经协商，双方达成一致，由出卖方支付买受方违约金，违约金为房屋置换总价的2%。2.买受方未在合同约定的时间内支付房屋置换总价，导致出卖方无法及时收到款项。经协商，双方达成一致，由买受方支付出卖方违约金，违约金为房屋置换总价的2%。3.第三方未按照合同约定进行房屋评估，导致评估结果不准确。经协商，第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。二零二四年老旧城区改造房屋置换买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及生效条件1.1合同订立的法律依据1.2合同生效条件1.3合同签订地点及时间2.当事人基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置、面积、结构等信息3.3房屋用途及规划4.房屋置换及买卖价格4.1房屋置换方式4.2房屋买卖价格4.3付款方式及期限5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准及程序7.房屋维修责任及费用7.1房屋维修范围及标准7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同解除及终止条件9.1合同解除情形9.2合同终止条件10.房屋置换及买卖合同附件10.1房屋置换及买卖合同附件一10.2房屋置换及买卖合同附件二11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋返还11.2合同解除后的款项退还12.合同其他约定12.1通知及送达方式12.2合同变更及解除12.3合同解除后的债权债务关系13.合同签订日期13.1合同签订日期及地点14.合同签署人及见证人14.1出卖方签署人及见证人14.2买受方签署人及见证人第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及生效条件1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点及时间本合同于2024年X月X日在市区街道签订。第二条当事人基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区街道号2.2买受方信息买受方名称：居民姓名：身份证号码：XXXXX住所地：市区街道号第三条房屋基本情况3.1房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，具备房屋所有权证、土地使用权证等有效权属证明文件。3.2房屋位置、面积、结构等信息房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，结构为。3.3房屋用途及规划房屋用途为住宅，符合城市规划要求，已取得相关规划许可证。第四条房屋置换及买卖价格4.1房屋置换方式双方同意采用房屋置换方式进行交易，即买受方用其名下另一套房屋置换出卖方的房屋。4.2房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.3付款方式及期限买受方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋置换款项。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续办理出卖方负责办理房屋过户手续，买受方提供必要的协助。5.2过户费用承担房屋过户产生的税费及其他相关费用，由买受方承担。5.3过户时间房屋过户手续应在合同签订之日起个月内完成。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定，且出卖方应确保房屋无任何权利瑕疵。6.2房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起个工作日内。6.3房屋验收标准及程序买受方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖方进行维修。第七条房屋维修责任及费用7.1房屋维修范围及标准房屋维修范围包括但不限于房屋主体结构、供水供电设施、室内外墙面等。7.2维修责任划分房屋在正常使用过程中出现的质量问题，由出卖方负责维修；因买受方使用不当造成的损坏，由买受方自行承担维修责任。7.3维修费用承担房屋维修费用由责任方承担，如双方对维修责任有争议，可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任若一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在个工作日内协商解决；协商未果的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除情形在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力无法履行合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。第十条房屋置换及买卖合同附件10.1房屋置换及买卖合同附件一附件一包括房屋权属证明、房屋买卖合同、房屋置换协议等。10.2房屋置换及买卖合同附件二附件二包括房屋交接清单、维修责任书、违约责任书等。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方，出卖方应将已收款项返还给买受方。11.2合同解除后的款项退还合同解除后，因房屋置换产生的款项应按照合同约定进行退还或支付。第十二条合同其他约定12.1通知及送达方式本合同通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.2合同变更及解除本合同如有变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除后的债权债务关系合同解除后，双方应立即终止债权债务关系，并按照合同约定处理未了事宜。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日在市区街道签订。第十四条合同签署人及见证人14.1出卖方签署人及见证人出卖方签署人：（签字）见证人：（签字）14.2买受方签署人及见证人买受方签署人：（签字）见证人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障各方合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额不得超过本合同交易金额的%。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方责任5.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等环节，确保交易顺利进行。5.1.2中介方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。5.2评估机构责任5.2.1评估机构应对房屋价值进行评估，并出具评估报告。5.2.2评估机构在评估过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，如因评估失误导致甲乙双方损失，应承担相应责任。5.3律师事务所责任5.3.1律师事务所应对合同进行审核，确保合同内容合法、有效。5.3.2律师事务所在审核过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。5.4公证机构责任5.4.1公证机构应对合同进行公证，确保合同的法律效力。5.4.2公证机构在公证过程中，应严格遵守相关法律法规，如因公证失误导致甲乙双方损失，应承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围为协助甲乙双方完成合同签订、履行等环节，不涉及甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议。7.2第三方根据协议履行职责，并及时向甲乙双方反馈相关信息。7.3甲乙双方对第三方的工作成果进行确认，如有异议，应及时提出。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用由双方另行协商确定。9.第三方介入的解除9.1如甲乙双方认为第三方未能履行职责或存在违法行为，可解除与第三方的协议。9.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖房屋所有权人公章。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，需加盖房屋土地使用权人公章。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。4.房屋置换协议要求：协议内容应包括房屋置换的具体信息、置换价格、交付时间、违约责任等。5.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施的现状，包括但不限于家具、电器、装修等。6.房屋维修责任书要求：责任书应明确房屋维修的范围、标准、责任方及费用承担。7.评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括房屋价值评估结果。8.合同审核意见书要求：律师事务所出具的合同审核意见书，确认合同内容合法、有效。9.合同公证文书要求：公证机构出具的合同公证文书，证明合同的法律效力。10.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付款项；（3）出卖方提供的房屋存在权利瑕疵；（4）第三方在履行职责过程中存在过错；（5）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，应提供相关证据证明；（2）根据违约行为对对方造成的损失，判定责任；（3）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，应支付买受方违约金，违约金金额为房屋总价的%。（2）买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款总额的%作为违约金。（3）出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法继续使用或出售，出卖方应退还买受方已付款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。二零二四年老旧城区改造房屋置换买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋置换的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋置换方式2.3房屋置换期限3.房屋置换的价格及支付方式3.1房屋置换价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋置换手续办理4.1办理时限4.2办理手续及费用4.3办理结果确认5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及结果6.房屋维修责任及费用6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修纠纷解决7.房屋权属变更登记7.1登记时限7.2登记手续及费用7.3登记结果确认8.房屋置换合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋置换合同11.2附件二：房屋置换协议11.3附件三：房屋置换费用明细表12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及日期13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件及补充说明14.1附件一：房屋置换合同14.2附件二：房屋置换协议14.3附件三：房屋置换费用明细表14.4补充说明一14.5补充说明二14.6补充说明三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2双方地址甲方地址：_________省_________市_________区_________街道_________号乙方地址：_________省_________市_________区_________街道_________号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________2.房屋置换的基本情况2.1房屋基本信息甲方房屋：房屋地址：_________省_________市_________区_________街道_________号建筑面积：_________平方米房屋结构：_________产权性质：_________乙方房屋：房屋地址：_________省_________市_________区_________街道_________号建筑面积：_________平方米房屋结构：_________产权性质：_________2.2房屋置换方式本合同采用房屋置换方式进行，即甲方将上述甲方房屋置换给乙方，乙方将上述乙方房屋置换给甲方。2.3房屋置换期限本合同房屋置换期限自双方签署之日起_________日内完成。3.房屋置换的价格及支付方式3.1房屋置换价格甲方房屋置换价格为_________万元人民币，乙方房屋置换价格为_________万元人民币。3.2付款方式及时间甲方房屋置换款：乙方应在签署本合同之日起_________日内支付甲方房屋置换款。乙方房屋置换款：甲方应在签署本合同之日起_________日内支付乙方房屋置换款。3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前_________日书面通知对方，并经双方同意后方可变更。4.房屋置换手续办理4.1办理时限房屋置换手续办理时限为自双方签署本合同之日起_________日内完成。4.2办理手续及费用办理手续：双方应共同办理房屋置换相关手续，包括但不限于房屋产权转移登记、贷款审批等。办理费用：双方应根据实际情况承担相关费用，如需甲方承担的费用为_________元，乙方承担的费用为_________元。4.3办理结果确认房屋置换手续办理完毕后，双方应及时确认办理结果，并将办理结果通知对方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在房屋置换手续办理完毕后_________日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋外观完好，无损坏；房屋内部设施齐全，功能正常；房屋无任何权属纠纷。5.3验收程序及结果验收程序：乙方应在房屋交付后_________日内进行房屋验收。验收结果：验收合格，乙方应在验收合格后_________日内签署房屋验收合格证明。6.房屋维修责任及费用6.1维修责任划分房屋交付前发生的维修责任由甲方承担；房屋交付后发生的维修责任由乙方承担。6.2维修费用承担维修费用由责任方承担；如双方对维修责任及费用有争议，应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。6.3维修纠纷解决维修纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；解决期限：自纠纷发生之日起_________日内解决。8.房屋置换合同解除及违约责任8.1合同解除条件一方违约：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。法律法规变化：因法律法规变化导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2违约责任承担一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。双方应在接到解除通知之日起_________日内就合同解除事宜达成一致。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有仲裁资质的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序：按照仲裁规则进行；仲裁期限：自仲裁机构受理仲裁申请之日起_________日内作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.合同附件11.1附件一：房屋置换合同11.2附件二：房屋置换协议11.3附件三：房屋置换费用明细表12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，公平合理地处理。12.3其他约定事项三本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1合同签署日期本合同于____年__月__日在_________签署。13.2合同签署地点本合同在_________签署。13.3合同签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________14.合同附件及补充说明14.1附件一：房屋置换合同14.2附件二：房屋置换协议14.3附件三：房屋置换费用明细表14.4补充说明一本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。14.5补充说明二本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.6补充说明三本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签署确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋置换买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的职责与权利2.1中介机构：职责：协助甲乙双方进行房屋置换买卖的洽谈、合同签订、房屋交接等事宜。权利：根据合同约定收取中介服务费用，享有合同约定的其他权利。2.2评估机构：职责：对房屋进行评估，提供评估报告。权利：根据合同约定收取评估费用，享有合同约定的其他权利。2.3律师事务所：职责：为甲乙双方提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。权利：根据合同约定收取律师服务费用，享有合同约定的其他权利。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督，确保其履行职责的合法性和公正性。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：中介机构：根据合同约定，