农村宅基地规划用地转让合同（2024年版）

农村宅基地规划用地转让合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村宅基地使用权，现甲方愿意将其宅基地规划用地转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其宅基地规划用地使用权转让给乙方，乙方接受该转让，并据此进行相关建设活动。

二、签订背景

甲方因自身发展需要，拟将宅基地规划用地转让给乙方，乙方同意接受转让，双方经充分协商，达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方将其拥有的位于[具体地址]的农村宅基地规划用地使用权转让给乙方。

2.乙方接受甲方转让的宅基地规划用地，并享有该地块的使用权。

二、质量标准

1.甲方应保证所转让的宅基地规划用地符合国家及地方相关法律法规的要求。

2.乙方在使用过程中，应按照国家及地方相关规定进行建设，确保建筑质量。

三、价格支付

1.本合同转让价格为人民币[具体金额]元，乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付全部转让款。

2.甲方收到乙方支付的全部转让款后，应向乙方提供相应的土地使用权证书。

四、交付与接收

1.甲方应在[具体日期]前将宅基地规划用地交付给乙方，乙方应在收到交付通知后[具体天数]日内进行接收。

2.乙方在接收宅基地规划用地时，应对其进行检查，如有不符合合同约定之处，乙方有权要求甲方予以修复。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.若甲方未按约定时间交付宅基地规划用地，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。

3.若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

4.若因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付宅基地规划用地转让款。

2.甲方有义务向乙方提供完整的土地使用权证书及相关文件。

3.甲方有义务保证转让给乙方的宅基地规划用地符合国家及地方相关法律法规的要求。

4.甲方有义务在合同约定的时间内将宅基地规划用地交付给乙方。

5.甲方有义务对乙方的建设活动进行监督，确保其符合相关质量标准。

6.甲方有义务在乙方提出疑问或要求时，及时予以解答或处理。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地规划用地。

2.乙方有权要求甲方提供土地使用权证书及相关文件。

3.乙方有权按照合同约定使用宅基地规划用地，并享有该地块的使用权。

4.乙方有义务按照国家及地方相关规定进行建设，确保建筑质量。

5.乙方有义务在合同约定的时间内支付全部转让款。

6.乙方有义务在接收宅基地规划用地后，对其进行检查，如有不符合合同约定之处，有权要求甲方修复。

7.乙方有义务对宅基地规划用地的使用进行合理规划和管理，不得损害他人利益。

8.乙方有义务遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法建设活动。

三、合作方式

1.双方应按照本合同约定，积极履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

2.双方在合同执行过程中应保持良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

3.双方应本着诚信原则，共同维护合同关系的稳定。

4.双方在合作过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，签订补充协议。

5.双方在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

6.双方应相互尊重，不得侵犯对方的合法权益，共同维护合同关系的和谐与稳定。

7.双方应按照国家及地方的相关法律法规，合理使用宅基地规划用地，不得损害社会公共利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同变更

1.双方同意，在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经另一方催告后仍未履行合同义务；

e.法律、法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定和实际履行情况，办理相关手续，清算债权债务。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

五、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同条款如与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。

六、管辖法院

1.本合同履行过程中发生的争议，双方同意由[具体法院名称]管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。

2.任何一方不得擅自变更、解除合同，否则应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用权证书正本及副本；

b.相关土地使用权的权属证明文件；

c.土地规划许可证明；

d.无抵押、无查封证明；

e.其他可能影响土地使用权转让的文件和证明。

2.乙方提供的附件：

a.身份证明文件；

b.资格证明文件，如企业营业执照、个人身份证等；

c.财务状况证明，如银行流水、财务报表等；

d.如乙方为法人或其他组织，需提供法定代表人或授权代表的有效授权委托书；

e.其他可能影响合同履行的相关文件和证明。

3.双方共同准备的附件：

a.合同签订当日的会议纪要或录音录像；

b.合同履行过程中的相关往来文件、函件、通知等；

c.双方在履行合同过程中产生的其他重要文件和资料；

d.合同履行完毕后的验收报告和结算凭证。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：________

-甲方公章或合同专用章：________________

-签字日期：____年__月__日

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授权代表）签字：________

-乙方公章或合同专用章：________________