标准厂房租赁合同

合同编号：__________标准厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，建筑密度为_______，容积率为_______。1.3厂房权属清晰，甲方向乙方出示相关权属证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首季度租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付厂房物业管理费、维修费、水电费等与厂房有关的公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间所产生的生产经营费用，包括但不限于水、电、气、通讯、网络等费用。第五条厂房使用及维修5.1乙方按照甲方提供的厂房条件进行使用，不得擅自改变厂房结构、设施设备及外观。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3租赁期间，甲方负责对厂房进行定期维修、保养，确保厂房安全、正常使用。第六条合同的变更和解除6.1合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按照约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉、经营状况、厂房实际情况等，确保双方权益。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得在厂房内进行非法活动。（5）合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时告知对方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方为使用厂房支付给甲方的费用。5.费用承担：指甲乙双方在租赁期间各自应承担的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.加工生产型厂房租赁：甲方提供厂房及设备供乙方进行产品加工生产。附加条款：（1）乙方如需改变厂房内部布局，应提前征得甲方同意，并赔偿因此造成的损失。（2）乙方应在生产过程中遵守相关环保法规，确保厂房及周边环境不受污染。2.研发实验室租赁：甲方提供实验室供乙方进行科学研究和实验。附加条款：（1）乙方应严格按照实验室规定操作，确保实验安全。（2）乙方不得将实验室用于非法实验活动，如有违反，甲方有权解除合同。3.仓储物流型厂房租赁：甲方提供厂房供乙方进行物品仓储和物流运输。附加条款：（1）乙方应确保仓库内的货物安全，防止火灾、盗窃等意外事件。（2）乙方不得在仓库内进行非法经营活动，如有违反，甲方有权解除合同。附件列表：