建设用地使用权转让文件（2024年版）

建设用地使用权转让文件（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的建设用地使用权转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将拥有的建设用地使用权依法转让给乙方，并约定双方的权利和义务。

二、签订背景：鉴于甲方拥有的建设用地使用权符合国家相关法律法规规定，且乙方有意购买该土地使用权，双方经充分协商，决定签订本合同。

三、合同双方名称：

（一）转让方（甲方）：___________

（二）受让方（乙方）：___________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1转让方同意将其拥有的建设用地使用权（以下简称“土地使用权”）依法转让给受让方。

1.2土地使用权的具体范围、面积、用途等详见附件一。

1.3甲方应保证土地使用权的合法性、有效性，并承担因土地使用权相关事宜产生的法律责任。

第二条质量标准

2.1土地使用权转让应符合国家有关土地使用权转让的法律法规和政策要求。

2.2土地使用权转让后，受让方应按照相关法律法规和规划要求合理使用土地。

第三条价格支付

3.1本合同转让价格为人民币___________元整（大写：___________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起___________日内，将转让款支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条交付与过户

4.1甲方应在本合同签订之日起___________日内，将土地使用权相关文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到土地使用权相关文件后___________日内，按照国家相关规定办理土地使用权过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和资料。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及合同履行过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

第六条违约责任

6.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为转让款的___________%。

6.2若一方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止有效。

（以下为附件一：土地使用权转让相关文件清单）

附件一：土地使用权转让相关文件清单

1.土地使用权证书

2.土地使用权出让合同

3.土地使用权转让合同

4.土地使用权相关税费缴纳证明

5.土地使用权规划许可证

6.土地使用权相关审批文件

7.土地使用权相关权属证明文件

8.土地使用权相关评估报告

9.土地使用权相关合同解除协议

10.土地使用权相关争议解决协议

11.土地使用权相关其他文件

双方权利与义务详细说明：

第一条转让方权利与义务

1.1权利：

（1）转让方有权要求受让方按照合同约定的价格支付土地使用权转让款；

（2）转让方有权要求受让方在合同约定的时间内办理土地使用权过户手续；

（3）转让方有权要求受让方遵守土地使用权的相关法律法规和政策要求。

1.2义务：

（1）转让方应保证所转让的土地使用权合法、有效，并承担由此产生的法律责任；

（2）转让方应在本合同签订之日起___________日内，将土地使用权相关文件交付给受让方；

（3）转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和资料；

（4）转让方应按照合同约定，在受让方支付转让款后，向受让方出具收款凭证。

第二条受让方权利与义务

2.1权利：

（1）受让方有权要求转让方按照合同约定的时间和方式交付土地使用权相关文件；

（2）受让方有权要求转让方协助办理土地使用权过户手续；

（3）受让方有权要求转让方在转让土地使用权过程中，保证土地使用权的合法性和有效性。

2.2义务：

（1）受让方应在合同签订之日起___________日内，按照合同约定的价格支付土地使用权转让款；

（2）受让方应在收到土地使用权相关文件后___________日内，按照国家相关规定办理土地使用权过户手续；

（3）受让方应按照合同约定，合理使用土地使用权，不得违反国家法律法规和政策要求；

（4）受让方应承担因土地使用权转让而产生的相关税费；

（5）受让方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露转让方的商业秘密。

第三条合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同履行本合同。

3.2双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方应互相配合，共同办理土地使用权过户手续，确保过户手续的顺利进行。

3.4双方在合同履行过程中，应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

3.5双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

第四条合同解除与终止

4.1双方在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2本合同因不可抗力等原因无法继续履行时，双方应协商解除合同，并各自承担相应的责任。

4.3合同解除后，双方应按照约定处理土地使用权及相关事宜。

第五条通知与送达

5.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。

5.2任何一方变更地址，应在变更后___________日内书面通知对方。

5.3通知自送达对方之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为___________年，自合同生效之日起计算。

1.2合同有效期满后，如双方同意继续履行，应在本合同到期前___________日内签订续约合同。

第二条合同终止条件

2.1合同因以下原因终止：

（1）合同约定的有效期限届满，且双方未续约；

（2）合同因不可抗力等原因无法继续履行；

（3）合同因双方协商一致解除；

（4）合同因一方违约而依法解除；

（5）合同因法律、法规和政策变化导致无法履行；

（6）合同因其他原因终止。

第三条合同的变更

3.1合同在履行过程中，如因客观原因需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.2合同的变更不得违反法律法规和政策，不得损害国家利益、社会公共利益以及第三方的合法权益。

第四条合同的解除

4.1合同在履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2合同解除后，双方应按照约定处理土地使用权及相关事宜，并各自承担相应的责任。

第五条争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2合同签订地为___________，双方同意将该地作为解决争议的管辖地。

第七条合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

双方需要准备的附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权出让合同复印件；

3.土地使用权转让合同草案；

4.土地使用权相关税费缴纳证明复印件；

5.土地使用权规划许可证复印件；

6.土地使用权相关审批文件复印件；

7.土地使用权相关权属证明文件复印件；

8.土地使用权相关评估报告复印件；

9.土地使用权相关合同解除协议复印件；

10.土地使用权相关争议解决协议复印件；

11.甲方营业执照复印件（如有）；

12.乙方营业执照复印件（如有）；

13.甲方法定代表人身份证明文件复印件；

14.乙方法定代表人身份证明文件复印件；

15.甲方授权委托书（如有）；

16.乙方授权委托书（如有）；

17.双方银行账户信息；

18.双方签署合同前的其