房地产土地使用权赠予协议

合同编号：__________房地产土地使用权赠予协议名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方愿意接受甲方的土地使用权赠予，并同意按照本协议的约定使用和保管该土地；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条赠予范围1.1本协议赠予的土地使用权范围包括：土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等。1.2乙方接受赠予的土地使用权不得转让、出租、抵押或者以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。第二条赠予条件2.1甲方赠予乙方土地使用权的条件是乙方必须按照本协议约定的用途使用该土地，并遵守相关法律法规。2.2乙方必须按照本协议约定的期限和方式支付土地使用权赠予的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。第三条土地使用权的变更3.1甲方应在本协议签订后_______日内将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下，具体办理过程乙方应给予协助。3.2甲方应保证土地使用权证等证件的真实、合法、有效，如因甲方原因导致证件不真实、不合法、无效的，由甲方承担全部责任。第四条土地使用权的保管和使用4.1乙方应妥善保管和使用土地使用权证等证件，如有遗失、损坏等情况，乙方应承担相应责任。4.2乙方应按照本协议约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地性质、规模和用途，不得损害土地及地上建筑物、附属设施的安全和完整。第五条期限5.1本协议约定的土地使用权赠予期限为_______年，自本协议签订之日起计算。5.2赠予期限届满后，乙方有权按照本协议约定的条件申请续期。甲方应在收到乙方申请后_______日内给予答复。第六条税费6.1办理土地使用权赠予过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方需承担额外税费的，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者守约方遭受的实际损失计算。7.2如甲方未按照本协议约定办理土地使用权证等证件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付延迟履行违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保赠予行为合法有效。2.乙方接受赠予后，应严格按照约定的用途使用土地，并妥善保管相关证件。3.双方应按时履行合同义务，如办理土地使用权证等相关手续。4.双方应按照约定承担相关税费，避免因税费问题导致合同无法履行。5.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可依合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对国家土地享有占有、使用和部分收益的权利。2.赠予：指甲方无偿将其财产权转移给乙方的行为。3.违约责任：指当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。4.诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决合同争议的方式。特殊应用场合：1.赠予方为父母，接受方为子女：在这种情况下，合同中可以增加对父母的赡养义务和对子女的关爱义务的约定。2.赠予方为慈善机构，接受方为需要帮助的个人或家庭：合同中可以增加对赠予资金的使用范围和监督机制的约定，确保善款得到合理使用。3.赠予方为企业，接受方为合作伙伴：合同中可以增加对合作项目的具体条款，包括合作目标、责任分配、收益分配等。4.赠予方为政府机关，接受方为公共设施的运营方：合同中可以增加对公共设施的管理和维护责任的约定，确保公共设施的正常运行。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地使用