房屋租赁合同协议书简化版范本

合同编号：__________房屋租赁合同协议书简化版范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可现金支付至甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋或存在其他违约行为，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方未能在本合同约定的时间内支付租金或存在其他违约行为，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完善导致的纠纷。（2）甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在法律纠纷。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免因使用不当造成的损坏。（4）甲乙双方应按照约定时间支付租金和押金，避免违约行为。（5）双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）如乙方未能按照约定时间支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，可先尝试友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式解决问题。8.合同签订地：指双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：场合：乙方为家庭成员，如夫妻、情侣、子女等，租赁甲方房屋。补充条款：甲乙双方应在合同中明确家庭成员的身份及关系，以便在租赁期间享受相关权益。2.企业租赁：场合：乙方为一家企业，租赁甲方房屋作为办公场所。补充条款：甲乙双方应在合同中明确乙方的企业名称、法人代表、营业执照等相关信息，并约定乙方可用于办公的房间及设施。3.短期租赁：场合：乙方租赁甲方房屋的时间少于一个月。补充条款：甲乙双方可在合同中约定短租期间的租金及押金比例，以及乙方在租赁期满后的搬离期限。4.房屋改造：场合：乙方租赁甲方房屋后，拟对房屋进行改造或装修。补充条款：甲乙双方应在合同中明确乙方的改造或装修方案，并获得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，需承担修复费用。5.宠物租赁：场合：乙方租赁甲方房屋，并携带宠物共同居住。补充条款：甲乙双方应在合同中明确乙方的宠物种类、数量及管理制度，确保宠物不影响甲方及其他邻居的正常生