广东省二手房买卖合同范本

合同编号：__________广东省二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______（完好/需装修/其他）。第二条房屋价格2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不出售该房屋的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3交付房屋时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号以及物业管理等相关事宜告知乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房总价款×0.01%。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房款×0.01%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同，确保了解合同的全部内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、有效、完整的。如有虚假陈述，对方有权要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。3.定金、房款等支付事项，乙方应按照合同约定的时间和金额支付。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方应按照合同约定的时间交付房屋。逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有人居住并发生过产权转移的房屋。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权、使用权等从甲方转移至乙方的过程。5.物业管理：对住宅小区进行日常维护、管理、服务等活动。6.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。7.诉讼：当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.贷款购房：场合描述：乙方需要通过银行贷款购买甲方房屋。补充条款：乙方应在合同签订前向银行申请贷款，并取得贷款批准。如乙方未能在规定时间内取得贷款批准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方取得贷款批准后，应按照银行的要求提供相关文件，并按时偿还贷款。如乙方未能按时偿还贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.遗产继承：场合描述：乙方购买甲方房屋是出于继承遗产的目的。补充条款：乙方应在合同签订前提供有效继承遗产的证明文件。如乙方未能提供有效证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方应保证该房屋不存在任何遗产纠纷，如因遗产纠纷导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.投资购房：场合描述：乙方购买甲方房屋是出于投资目的。补充条款：乙方应在合同签订前向甲方披露购房目的为投资。如乙方未披露购房目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方应保证该房屋具备投资价值，如因房屋本身问题导致投资损失，