土地抵押合同范例大全

合同编号：__________住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条抵押土地情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权取得方式：_______1.5土地使用权证号：_______第二条抵押权的设定2.1本合同项下的抵押土地使用权作为对甲方债务的担保。甲方应将抵押土地使用权证交付乙方持有。2.2甲方不得以任何方式处分抵押土地，包括但不限于转让、出租、设定地上权、设定地役权或其他任何形式的权利。2.3甲方如欲变更土地用途，应取得乙方书面同意。第三条债务的清偿3.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。3.2如甲方逾期偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押土地。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。4.2甲方提前偿还贷款本息的，乙方应及时办理抵押权解除手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并有权依法追究甲方的法律责任。5.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______甲方授权代表：_______乙方授权代表：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。（2）核实抵押土地的权属情况，确保甲方对抵押土地享有合法使用权。（3）明确贷款金额、还款期限、还款方式等贷款条款。（4）双方应认真阅读本合同，确保了解合同条款和各自的权利义务。（5）合同签订后，甲方应按照约定用途使用抵押土地，不得擅自处分。2.解决办法：（1）合同争议的解决方式：友好协商。双方应本着公平、公正、互利的原则，积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议。（2）违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（3）法律适用：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。（4）争议解决机构：如协商不成，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押土地：指甲方用于设定抵押权的土地使用权。4.贷款：指乙方向甲方提供的资金支持。5.还款期限：指甲方按照约定偿还贷款本息的期限。6.还款方式：指甲方按照约定偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。8.担保：指债务人或第三人为债务的履行提供财产保障的法律行为。9.地上权：指在他人的土地上设定建筑物、构筑物或其他工作物的权利。10.地役权：指为特定的土地利益，在他人的土地上设定的一种限制性权利。11.仲裁：指争议双方根据事先约定，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发商抵押土地获取贷款：场合描述：甲方为房地产开发商，需要抵押土地获取贷款用于项目开发。补充条款：（1）甲方承诺在贷款期间，未经乙方同意，不得将抵押土地转让给第三方。（2）如甲方逾期还款，乙方有权采取措施阻止甲方转让抵押土地，直至甲方偿还欠款。2.农业经营者抵押土地获取贷款：场合描述：甲方为农业经营者，需要抵押土地获取贷款用于购买农业设备、种子等。补充条款：（1）甲方承诺在贷款期间，未经乙方同意，不得将抵押土地用于其他非农业用途。（2）如甲方逾期还款，乙方有权采取措施暂停甲方对抵押土地的使用权，直至甲方偿还欠款。3.中小企业抵押土地获取贷款：场合描述：甲方为中小企业，需要抵押土地获取贷款用于扩大生产、购买设备等。补充条款：（1）甲方承诺在贷款期间，未经乙方同意，不得将抵押土地进行转让、出租或其他形式的处分。（2）如甲方逾期还款，乙方有权采取措施查封甲方抵押土地，直至甲方偿还欠款。附件列表：1.甲方提供的抵押土地使用权证原件及复印件。2.乙方提供的贷款合同原件及复印件。3.甲方同意抵押土地的授权书原件及复印件