标准房屋互易契约书样本

合同编号：__________标准房屋互易契约书样本甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房屋具体位置为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方应当保证标的房屋符合国家和地方关于房屋买卖的相关法律法规规定，具备正常居住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合完成标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3标的房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按本合同约定支付房款，如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证信息，确保合同当事人主体资格合法。2.房屋产权审查：甲方应保证标的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，必要时可委托专业机构进行房产审查。3.明确房屋状况：详细描述标的房屋的位置、结构、面积等基本情况，确保双方对房屋状况有明确了解。4.价格与支付：明确房款金额及支付时间、方式，确保乙方按时支付房款。5.交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办理程序，确保双方配合完成过户手续。6.违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，以维护双方合法权益。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保合同履行过程中出现的争议得到妥善解决。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下双方交易的对象，即甲方出售、乙方购买的房屋。2.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权或不动产权利的法定证明文件编号。3.过户手续：指将房屋所有权或不动产权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同履行过程中双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：若乙方为未成年人，应注明乙方监护人的相关信息，以及监护人同意乙方购买房屋的声明。2.外国人士购房：若乙方为外国人士，应注明乙方在中国的合法居留身份证明文件，以及甲方愿意配合乙方办理相关房屋买卖手续的承诺。3.房屋买卖涉及贷款：若乙方需要通过贷款方式支付房款，应注明贷款银行、贷款金额、还款方式等相关信息，并明确贷款办理过程中产生的费用由乙方承担。4.房屋买卖涉及赠与：若乙方通过赠与方式获得房屋，应注明赠与人的相关信息，以及赠与人和受赠人之间的赠与协议。5.房屋买卖涉及遗产继承：若乙方通过遗产继承方式获得房屋，应注明遗产继承人的相关信息，以及遗产继承文件。6.房屋已出租：若标的房屋在签订合同时已出租，应注明甲方已通知乙方房屋出租情况，以及租赁合同相关信息。7.房屋存在违章建筑：若标的房屋存在违章建筑，应注明甲方应承担的相关责任，以及违章建筑拆除和修复的期限。附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片