2024版房产抵债协议书

合同编号：__________房产抵债协议书甲方（债务人）：_______身份证号码：_______乙方（债权人）：_______身份证号码：_______第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其位于_______（地址）的房产（房屋所有权证号：_______）用于抵债。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方应保证该房产在抵债过程中，不得设定新的抵押、出租、转让等权利。第二条债务偿还2.1本协议签订后，甲方应将该房产过户至乙方名下。2.2甲方应自过户之日起_______内，按照本协议约定的还款方式偿还债务。2.3甲方偿还债务的方式为：以房产折价款的方式一次性偿还，具体金额为_______元。第三条房产过户及价款支付3.1双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，过户费用由甲方承担。3.2房产过户完成后，乙方应向甲方支付房产折价款，支付方式为_______（银行转账、现金等）。3.3乙方支付房产折价款后，甲方应将房产所有权转移至乙方名下，并交付相关钥匙。第四条双方权利义务4.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的方式支付房产折价款，如乙方逾期支付，应按照同期贷款利率支付滞纳金。4.3双方在办理房产过户手续过程中，应提供真实、有效的身份证明及其他所需材料。4.4双方应遵守国家法律法规，不得恶意串通、损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议签订后，如国家法律法规、政策发生变更，影响本协议的履行，双方应协商修改本协议。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的房产信息真实、准确，避免因信息不实导致的纠纷。2.甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。3.双方在办理房产过户手续过程中，应提供真实、有效的身份证明及其他所需材料。4.甲方应自过户之日起按照约定偿还债务，避免逾期支付导致滞纳金。5.双方应遵守国家法律法规，不得恶意串通、损害国家、社会公共利益及他人合法权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.如果国家法律法规、政策发生变更，影响协议履行，双方应协商修改协议。关键词语的法律名词解释：1.房产抵债：债务人将其名下房产用于抵偿债务的行为。2.过户：将房产所有权从一方转移至另一方的过程。3.抵债协议书：明确债务人和债权人权利义务的书面协议。4.房产折价款：以房产价值为基础，双方协商确定的偿还债务的金额。5.滞纳金：债务人逾期支付债务时，根据约定或法律规定支付的额外费用。6.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需将房产过户至国内亲人名下。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，房产过户手续可能涉及额外程序和费用，双方应协商确定过户费用承担方式及金额。2.房产为共同共有，需所有共有人同意抵债。补充条款：如房产为共同共有，甲方应确保所有共有人同意将房产用于抵债，并出具共有人同意书。3.房产存在租赁合同，需协调租赁事宜。补充条款：甲方应妥善处理与租赁合同相关的事宜，包括但不限于通知租赁方、协调租赁合同变更等，确保不影响乙方权益。4.甲方为老年人，需要特别关注其权益保障。补充条款：甲方为老年人，乙方应确保甲方的合法权益得到充分保障，包括但不限于咨询法律顾问、安排翻译等。5.房产价值较高，需进行评估和公正。补充条款：鉴于房产价值较高，双方同意委托具有资质的房产评估机构进行评估，并以评估价值作为房产折价款的基础。附件列表：1.甲方身份证件复印