正规版购房合同样式

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.3该房地产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。2.3乙方应在_______年_______月_______日前，将房价款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房地产的所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其是该房地产的合法所有者，且具有转让权；乙方应具备购房资格，并提供真实有效的身份证明。2.房屋状况说明：甲方应向乙方如实说明房屋的现状、产权状况、邻里关系等，乙方应认真查看房屋实物及有关资料。3.价格及支付：房价款应明确，支付方式及时间应符合合同约定，如有逾期支付，应按约支付违约金。4.交付及过户：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。5.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。如有违约行为，违约方应承担违约责任。6.争议解决：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.转让权：指房地产所有权人将其拥有的房地产权益转移给他人的权利。3.购房资格：指符合国家关于购房的相关政策，具有购买房地产的能力。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房地产所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，采取的措施和方法以解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于子女教育2.场合：购房作为婚房补充条款：甲方应保证房屋在交付时具备结婚所需的装修及家具配置。若甲方未能提供，应按照市价赔偿乙方相应的损失。3.场合：购房用于投资出租补充条款：甲方应保证房屋租金收益稳定，如租金收益低于市场平均水平，甲方应补偿乙方差额部分。4.场合：购房涉及家族遗产分配补充条款：甲方应提供合法的家族遗产分配证明，确保乙方购买的房屋不存在法律纠纷。若因家族遗产分配问题导致合同纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.场合：购房用于企业办公补充条款：甲方应保证房屋所在区域交通便利，具备企业办公所需的配套设施。如交通不便或配套设施不完善，甲方应协助乙方解决相关问题，并支付乙方一定的赔偿金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋