土地变更协议（2024年版）

土地变更协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：___________

乙方：___________

鉴于甲方拥有位于___________的土地使用权，乙方拟将其土地使用权变更至甲方名下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方关于土地使用权变更的权利义务，确保土地使用权变更的合法、合规进行。

二、签订背景：甲方拥有土地使用权，乙方愿意将土地使用权变更至甲方名下，双方经协商一致，达成本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意将位于___________的土地使用权（以下简称“目标土地使用权”）及其附属设施、相关权益变更至甲方名下。

1.2乙方应确保目标土地使用权的变更手续合法、有效，并配合甲方完成相关变更手续。

二、质量标准

2.1乙方保证目标土地使用权变更手续的合法性，并保证提供的相关文件真实、有效。

2.2甲方有权要求乙方提供目标土地使用权变更所需的全部文件，乙方应予以配合。

三、价格支付

3.1甲方同意支付乙方土地变更服务费用人民币___________元整（大写：_____________________）。

3.2甲方应在签订本协议之日起____个工作日内向乙方支付上述服务费用。

3.3乙方应在收到服务费用后____个工作日内完成目标土地使用权的变更手续。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及与目标土地使用权变更相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务在本协议终止后仍继续有效。

五、违约责任

5.1若乙方未在约定时间内完成目标土地使用权的变更手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币___________元整（大写：_____________________）。

5.2若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的_____%。

5.3若任何一方违反本协议的保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

6.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定时间完成目标土地使用权的变更手续。

1.2甲方有权要求乙方提供目标土地使用权变更所需的全部文件，并确保文件的真实性、有效性。

1.3甲方有权在乙方完成目标土地使用权变更手续后，取得目标土地使用权的所有权。

1.4甲方有权在乙方未履行本协议约定时，要求乙方承担违约责任。

1.5甲方有义务按照本协议约定支付乙方土地变更服务费用。

1.6甲方有义务在签订本协议后____个工作日内向乙方支付上述服务费用。

1.7甲方有义务在乙方完成目标土地使用权变更手续后，依法使用该土地。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付土地变更服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供目标土地使用权变更所需的全部文件，并确保文件的真实性、有效性。

2.3乙方有义务在签订本协议后____个工作日内完成目标土地使用权的变更手续。

2.4乙方有义务确保目标土地使用权变更手续的合法性，并保证提供的相关文件真实、有效。

2.5乙方有义务在完成目标土地使用权变更手续后，将变更后的土地使用权交付甲方。

2.6乙方有义务对甲方在履行本协议过程中提供的信息和资料保密。

2.7乙方有义务在甲方未履行本协议约定时，要求甲方承担违约责任。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本协议约定的时间节点履行各自的权利与义务。

3.2双方在合同执行过程中，应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3甲方在支付服务费用前，有权对乙方提供的目标土地使用权变更手续进行审查。

3.4乙方在完成目标土地使用权变更手续后，应立即通知甲方。

3.5甲方在取得目标土地使用权后，应按照法律规定使用该土地。

3.6双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

3.7如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

四、合作方式

4.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作。

4.2双方在合同履行过程中，应相互支持、相互配合，共同完成目标土地使用权的变更。

4.3双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.4双方应保持良好的合作关系，共同维护本协议的履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，均应以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

三、合同的解除

3.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本协议：

3.1.1双方协商一致，达成书面解除协议；

3.1.2一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；

3.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

3.1.4法律法规或政策变动，致使合同无法履行；

3.1.5其他依法或双方认可的情形。

3.2解除协议应当以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。

四、合同的终止

4.1本协议履行完毕或者解除后，视为终止。

4.2合同终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

5.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至___________人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本协议的任何部分无效，不影响本协议其他部分的效力。

双方需要准备的附件：

1.双方有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人证明书等。

2.目标土地使用权的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地登记证明等。

3.目标土地使用权变更所需的审批文件，包括但不限于规划许可证、环境影响评价文件等。

4.双方签订本协议的授权委托书，如适用。

5.任何其他可能影响土地使用权变更的文件或资料，经双方协商一致认为需提供的。

6.双方认为有必要提供的其他相关文件或资料，以证明本协议项下权利义务的履行。

7.乙方完成目标土地使用权变更手续后，提供的变更登记证明文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人或授权代表应在合同“甲方（盖章）：”处签字（或盖章）。

-甲方法定代表人或授权代表的签字（或盖章）应附有身份证明文件的复印件。

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方法定代表人或授权代表应在合同“乙方（盖章）：”处签字（或盖章）。

-乙方法定代表人或授权代表的签字（或盖章）应附有身份证明文件的复印件。

3.签字、盖章日期：

-甲方和乙方应在合同上注明签字（或盖章）的日期，该日期应与合同生效日期一