房产产权变更协议书

合同编号：__________房产产权变更协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______鉴于甲方为房产所有权人，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产产权变更给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（房号），房屋结构及面积为_______，房产证号为_______。1.2房产所有权人为甲方，甲方对该房产享有完全的产权。二、产权变更事宜2.1甲方同意将上述房产的产权全部变更给乙方。2.2乙方自愿接受甲方名下房产的产权变更。2.3甲乙双方同意，自本协议签订之日起，乙方享有该房产的一切权利，包括但不限于居住、使用、处置等。三、变更手续及时间3.1甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产产权变更手续。3.2自本协议签订之日起，甲乙双方应积极配合，确保在_______（具体时间）内完成房产产权变更登记手续。3.3变更登记手续完成后，甲方应向乙方交付房产及相关钥匙。四、价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付房产产权变更价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。4.3乙方应在本协议签订之日起_______日内将价款支付给甲方。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，不得擅自违约。5.2甲乙双方应共同维护房产的合法权益，合理使用、管理和保护房产。5.3除非本协议另有约定，甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的生效、终止和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在房产产权变更登记手续完成后，本协议自动终止。6.3如甲乙双方在本协议有效期内协商一致解除或终止本协议，应签订书面解除协议，并办理相关手续。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产享有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应认真核实房产的真实情况，包括但不限于面积、结构、使用情况等。3.甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产产权变更手续。4.乙方应按照约定时间支付房产产权变更价款。5.本协议签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：1.如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产产权变更：指房产所有权人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。2.甲方：指房产所有权人，即房产的转让方。3.乙方：指接受房产所有权转移的当事人，即房产的受让方。4.房产证号：指房产所有权的证明文件编号。5.产权变更手续：指办理房产所有权转移所需的手续，包括但不限于房产证变更、户籍迁移等。6.价款：指乙方为取得房产所有权而支付给甲方的金钱。7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对于合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.房产赠与：当房产所有权人将其名下房产无偿赠与给他人时，双方需签订房产赠与协议，作为本合同的附件。2.房产买卖：当房产所有权人将其名下房产出售给他人时，双方需签订房产买卖合同，作为本合同的附件。3.房产交换：当房产所有权人将其名下房产与他人的房产进行交换时，双方需签订房产交换协议，作为本合同的附件。4.房产继承：当房产所有权人去世，其房产需继承给他人时，需提供遗嘱或法定继承文件，作为本合同的附件。附件列表：1.房产赠与协议2.房产买卖合同3.房产交换协议4.遗嘱或法定继承文件5.房产证复印件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房产产权变更所需的其他相关文件和证明材料补充条款：1.房产赠与场合：甲乙双方应确保赠与的房产不存在任何权利瑕疵，如有纠纷，甲乙双方应共同承担责任。2.房产买卖场合：甲乙双方应按照房产买卖合同的约定履行各自的权利和义务，如房屋质量问题，甲乙双方应协商解决。3.房产交换场合：甲乙双方