2024年房屋分割协议书范本

合同编号：__________房屋分割协议书甲方（分割方）：__________身份证号：__________乙方（接受方）：__________身份证号：__________一、房屋基本情况1.1该房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。二、分割方案2.1甲乙双方同意按照本协议约定的分割方案对房屋进行分割。2.2甲乙双方同意将该房屋分割为两个独立的部分，分割部位为：_______。2.3甲乙双方同意按照分割后的房屋实际面积比例分担该房屋的价款。具体面积及价款计算方式如下：（1）分割后甲方取得的房屋面积为_______平方米，乙方取得的房屋面积为_______平方米。（2）该房屋的总价值为_______元，甲方应支付的价款为_______元，乙方应支付的价款为_______元。2.4甲乙双方同意按照分割后的房屋实际面积比例分担该房屋的装修费用、家具家电等配套设施设备的价值。具体分割方式如下：（1）分割后甲方取得的房屋装修费用为_______元，乙方取得的房屋装修费用为_______元。（2）分割后甲方取得的家具家电等配套设施设备的价值为_______元，乙方取得的家具家电等配套设施设备的价值为_______元。三、价款支付及结算3.1甲乙双方同意按照本协议约定的价款支付及结算方式进行。3.2甲方应于本协议签订之日起_______日内向乙方支付分割价款及装修费用等款项共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应于本协议签订之日起_______日内向甲方支付分割价款及装修费用等款项共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.4甲乙双方同意按照我国税收政策缴纳分割过程中产生的相关税费。四、房屋交付及过户4.1甲乙双方同意按照本协议约定的交付及过户时间、方式进行。4.2甲方应于本协议签订之日起_______日内将分割后的房屋交付给乙方。4.3甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生金额分担。4.4过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。五、其他约定5.1甲乙双方应共同维护该房屋的合法权益，不得损害房屋的结构、设备和安全。5.2甲乙双方同意按照我国相关法律法规及物业管理规定，履行房屋的使用、维修、保养等义务。5.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：在签订房屋分割协议前，应确保房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.明确分割方案：双方应充分沟通，明确分割部位、面积比例等事项，确保分割方案合理可行。3.价款支付及结算：双方应按照协议约定的方式支付分割价款及装修费用等款项，并遵守我国税收政策缴纳相关税费。4.房屋交付及过户：双方应按照协议约定的时间、方式进行房屋交付及过户手续，并共同维护房屋的合法权益。5.遵守法律法规：在履行协议过程中，双方应遵守我国相关法律法规及物业管理规定，履行房屋的使用、维修、保养等义务。6.争议解决：如在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.分割价款：指双方按照分割方案，根据房屋实际面积比例分担的房屋价款。3.装修费用：指对房屋进行装修所产生的费用。4.过户手续：指将房屋所有权转移至另一方的手续，包括注销原所有权人的房产证、办理新所有权人的房产证等。5.物业管理规定：指物业服务企业或业主委员会依据相关法律法规，对小区进行管理、维护和保养的规定。6.争议解决：指在履行合同过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭成员分割房产：例如，父母去世后，兄弟姐妹之间需要分割父母留下的房产。2.夫妻离婚分割房产：夫妻在离婚时需要对共同拥有的房产进行分割。3.房产买卖中的分割：买家购买房产时，需要与卖家协商房产分割事宜。4.房地产开发中的分割：开发商在开发房产项目时，需要将房产分割出售给购房者。5.遗产继承中的分割：遗嘱执行人在处理遗产时，需要对遗产中的房产进行分割。补充条款：1.家庭成员分割房产：a.双方同意按照父母的遗嘱或法定继承规定进行房产分割。b.兄弟姐妹之间应协商确定房产分割方案，并签署本协议。2.夫妻离婚分割房产：a.双方同意按照离婚协议或法院判决进行房产分割。b.双方应共同办理房产过户手续，并按照实际需要承担过户费用。3.房产买卖中的分割：a.买家同意按照卖家提供的房产分割方案进行购买。b.双方应共同办理房产过户手续，并按照实际需要承担过户费用。4.房地产开发中的分割：a.开发商应向购房者提供房产分割方案，并明确分割部位、面积比例等信息。b.购房者同意按照开发商提供的分割方案购买房产。5.遗产继承中的分割：a.遗嘱执行人应按照遗嘱或法定继承规定，与继承人协商确定房产分割方案。b.继承人同意按照确定的分割方案