房屋全款购买协议书范例

合同编号：__________房屋全款购买协议书出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________一、房屋基本状况1.甲方同意将位于_______（地址）的房屋（房屋所有权证号：_______）全款出售给乙方。2.该房屋规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋结构为_______。3.该房屋附属设施包括：_______。二、成交价格及支付方式1.双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方同意在签署本协议之日起_______个工作日内，将购房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。3.甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户1.双方约定，本协议签署后_______个工作日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、陈述与保证1.甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。2.甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。3.乙方保证其提供的购买资金来源合法，具备购房能力。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每日人民币_______元整。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为每日人民币_______元整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、准确，避免因虚假陈述导致的合同纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的履行期限，确保按时交付购房款和房屋。（3）甲乙双方在办理房屋过户手续过程中，应提供合法、有效的证件和资料，确保过户顺利进行。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的履行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生其他争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的签订、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.所有权：是指所有人依法对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：是指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。5.质押：是指债务人或第三人将其动产或权利转移给债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。6.租赁：是指出租人将房屋、物品、设备等出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.延迟交付违约金：是指因当事人延迟交付房屋而向对方支付的违约金。9.延迟付款违约金：是指因当事人延迟支付购房款而向对方支付的违约金。10.友好协商：是指当事人通过相互尊重、平等沟通的方式，解决合同履行过程中的争议。场景一：急于出售的卖家假设卖家因工作调动急需出售房屋，希望尽快完成交易。在这种情况下，合同补充条款可以增加如下：1.双方同意加快过户手续的办理，争取在签署协议后_______个工作日内完成过户。2.卖家应提供完整的房屋资料和证件，以便买家顺利进行购房款支付和过户手续。附件：房屋资料清单，包括房屋所有权证、户口本、身份证等。场景二：首次购房的买家假设买家是首次购房，对购房流程不熟悉。在这种情况下，合同补充条款可以增加如下：1.卖家应向买家提供购房流程指南，协助买家完成购房款支付和过户手续。2.卖家在交易过程中应提供必要的帮助和咨询，确保买家了解合同条款和权益。附件：购房流程指南，包括付款方式、过户手续等相关信息。场景三：远程交易的双方假设双方因工作或其他原因无法亲自见面，需要远程完成交易。在这种情况下，合同补充条款可以增加如下：1.双方同意使用电子签名方式签署合同，并通过电子邮件发送扫描件。2.双方应通过电话或视频会议方式进行沟通，确保及时解决交易过程中的问题。附件：电子签名授权书，以及联系方式清单。场景四：房屋存在瑕疵的出售假设房屋存在一些小瑕疵，如墙面裂缝、设