房产交易合同协议书案例

合同编号：__________房产交易合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证所出售的房产符合国家相关法律法规及政策规定，具备交易条件。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产，应按照每天人民币____元整（大写：_______________________元整）的标准向乙方支付逾期交付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款，应按照每天人民币____元整（大写：_______________________元整）的标准向甲方支付逾期付款违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.甲方应确保其拥有出售房产的合法所有权，且房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规及政策规定，具备交易条件。3.乙方应在协议签订之日起规定的工作日内支付房款至甲方指定的账户。4.双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。5.任何一方违反协议，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。6.甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款，应支付逾期违约金。7.双方在履行协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订的房产交易合同协议书是一份具有法律效力的文件，双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。2.若甲方违反协议，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.若乙方违反协议，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.若双方在履行协议过程中发生争议，可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.房产交易合同：是指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的合同。2.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定或者法定标准向对方支付的金钱。3.过户：是指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.房产登记：是指将房产的所有权、使用权或者其他权利事项记载在房产登记簿上的行为。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，购房由其监护人代为办理。补充条款：乙方为未成年人，购房事宜由其监护人__________（监护人姓名）代为办理，相关法律责任由监护人承担。2.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，购房需遵守相关外汇管理规定。补充条款：乙方为外籍人士，购房过程中应遵守我国外汇管理相关规定，如涉及外汇转移等事宜，需按照国家外汇管理规定办理。3.贷款购房：场合描述：乙方选择贷款方式购买房产。补充条款：乙方选择贷款方式购买房产，应向金融机构申请贷款，并按照贷款合同约定还款。若乙方未能按时还款，导致贷款逾期，甲方有权要求乙方提前偿还债务，并支付逾期违约金。4.赠与购房：场合描述：房产为甲方赠与给乙方。补充条款：本房产为甲方赠与给乙方，甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。赠与行为遵循自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益。5.共有房产交易：场合描述：房产为甲方与共有权人共有。补充条款：本房产为甲方与共有权人__________（共有权人姓名）共有，甲方已取得共有权人同意出售房产的授权。在交易过程中，如有涉及共有权人的权益，甲方应予以充分保障。附件列表：1.房产证原件及复印件2