物业买卖定金协议

合同编号：__________物业买卖定金协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售_______物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于_______（地址），房屋产权证号：_______，物业性质为_______（住宅/商业/办公等）。1.2物业建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。1.3甲方保证其对上述物业享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元购买甲方上述物业。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元，作为履行本协议的诚意金。定金在合同履行完毕后，计入房价。2.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。第三条合同的履行及交付3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将物业交付给乙方。交付时，甲方应保证物业符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，具备入住条件。3.2乙方应按照本协议约定的价格，按时向甲方支付房款。房款支付完毕后，甲方应将房屋产权证等相关证件交付给乙方。3.3交付物业时，甲乙双方应共同对物业现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本协议约定时间交付物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业交付完毕、房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.物业信息需真实准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.定金支付及房款支付时间、金额等条款要明确，避免日后纠纷。4.合同中应明确物业交付条件及时间，确保双方权益。5.注意违约责任条款，如有违约，应按约定承担违约金及赔偿损失。6.合同争议解决方式要明确，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。2.如有疑问或不确定之处，可寻求专业法律人士咨询。3.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。4.如有违约行为，应积极协商解决，必要时可通过法律途径维护自身权益。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，可先尝试通过调解、协商解决。6.若协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，规定物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为的法律规范总称。3.定金：买卖合同一方为了保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.物业交付：卖方将物业实际控制权转移给买方的行为。6.争议解决：通过调解、协商、诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.二手房买卖：当卖方为个人，买方也为个人时，适用于二手房买卖的场合。补充条款：房产证照、物业费结清证明、户口迁移证明等。2.新房预售：当卖方为开发商，买方为个人时，适用于新房预售的场合。补充条款：购房预售合同、房屋预告登记证明、开盘时间及交付日期等。3.公司产权物业买卖：当卖方为该公司，买方为个人或公司时，适用于公司产权物业买卖的场合。补充条款：公司授权书、营业执照副本、公司章程等。4.出国移民急售：当卖方因出国移民急需出售物业时，适用于此类场合。补充条款：卖方出国移民证明、出售原因说明等。5.遗产继承出售：当卖方为遗产继承人，需要出售物业时，适用于此类场合。补充条款：继承公证书、遗产分配协议等。6.离婚财产分割出售：当卖方为离婚双方，需要出售共同财产中的物业时，适用于此类场合。补充条款：离婚证书、财产分割协议等。附件列表：1.房产证复印件2.物业费结清证明复印件3.户口迁移证明复印件4.购房预售合同复印件5.房屋预告登记证明复印件6.开盘