房屋买卖附加条款

合同编号：__________房屋买卖附加条款甲方（卖方）：姓名（名称）：____身份证号码（营业执照号码）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：姓名（名称）：____身份证号码（营业执照号码）：____地址：____联系电话：____第一条附加房屋信息1.1甲方出售的房屋位于____，房屋产权证号：____，房屋结构及面积：____。1.2乙方购买的房屋位于____，房屋产权证号：____，房屋结构及面积：____。第二条附加费用（1）____费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）____费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）____费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2上述附加费用支付方式及期限按照主合同约定执行。第三条附加交付事项3.1甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合下列条件：（1）____；（2）____；（3）____；3.2乙方应按照主合同约定的时间接收房屋。接收时，乙方应核实房屋及附属设施符合本条款第3.1条规定的条件。3.3双方同意，本条款第3.1条、第3.2条所述交付及接收事项，均以主合同约定的交付时间为准。第四条附加保修责任4.1甲方对交付的房屋及附属设施承担自交付之日起____个月的保修责任。保修期内，如出现质量问题，甲方应及时予以修复。4.2乙方在保修期内发现房屋及附属设施存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内予以修复。第五条附加违约责任5.1任何一方违反本条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2双方同意，本条款第5.1条所述违约金支付事项，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条附加争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本条款是主合同的补充文件，与主合同具有同等法律效力。7.2本条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便后续查询和追溯。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的姓名、身份证号码或营业执照号码、地址和联系电话，以明确双方的身份和联系方式。3.附加房屋信息：详细填写附加房屋的相关信息，包括位置、产权证号、结构和面积等，以避免后续出现争议。4.附加费用：明确填写双方约定的附加费用，包括费用名称、金额和支付方式等，以确保双方权益。5.附加交付事项：按照主合同约定的时间履行交付和接收义务，确保房屋及附属设施符合交付条件。6.附加保修责任：明确甲方对交付的房屋及附属设施承担保修责任的时间和范围，以及乙方在保修期内发现质量问题的通知和修复义务。7.附加违约责任：约定违反本条款约定导致的违约金支付事项和赔偿责任，以保障双方权益。8.附加争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼，以确保争议的及时解决。解决办法：1.查阅相关法律法规：在签订本合同时，双方可查阅相关法律法规，了解自身权益和义务，以确保合同的合法性和有效性。2.明确条款内容：双方应仔细阅读和理解本条款的内容，确保对各项条款的含义和履行方式有明确的认识。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。3.签订正式合同：在确认本条款无异议后，双方应签署正式的《房屋买卖合同》及本附加条款，并留存一份副本以备后续查询。4.履行合同义务：双方应按照本条款和主合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。5.争议解决：在履行过程中如发生争议，应尝试友好协商解决。如协商不成，可依据本条款第6.1条的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，也称为卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，也称为买方。3.主合同：指双方签订的《房屋买卖合同》。4.附加条款：指本《房屋买卖附加条款》。5.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施所有权转移给乙方的行为。6.接收：指乙方按照约定接受房屋及附属设施所有权的行为。7.保修责任：指甲方对交付的房屋及附属设施在一定期限内承担的质量问题修复责任。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.赔偿责任：指一方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋需要装修或者已经装修，可以在附加条款中明确装修的范围、费用以及责任分配。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修符合双方约定的标准。如甲方未能按照约定完成装修，应承担相应的违约责任。装修费用应在合同中明确，并由甲方承担。2.家具家电：如果房屋内包含家具和家电，可以在附加条款中明确家具家电的种类、数量以及责任分配。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付时，甲方应将房屋内的家具和家电一并交付给乙方。如甲方未能按照约定交付家具和家电，应承担相应的违约责任。3.户口迁出：如果房屋涉及户口迁出问题，可以在附加条款中明确户口迁出的时间、责任以及相关费用。补充条款：甲乙双方同意，甲方应在房屋交付后____日内将房屋内的户口迁出。如甲方未能按照约定迁出户口，应承担相应的违约责任。户口迁出相关费用由甲方承担。4.物业费用：如果房屋涉及物业费用结算，可以在附加条款中明确物业费用的结算方式、责任以及相关费用。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付时，甲方应将房屋的物