标准房屋维修合同模板集

合同编号：__________标准房屋维修合同模板集甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修工程项目的相关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方房屋实际情况，乙方负责对房屋进行维修，包括但不限于__________（具体维修内容）。1.4工程工期：自双方签订合同之日起至工程完毕交付之日止，预计工期为____天。第二条合同金额2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方报价是根据工程实际情况制定的，包含了工程的所有费用，包括材料费、人工费、交通费、税费等。第三条支付方式3.1甲方分期支付乙方工程款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方工程总金额的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总金额的____%；（3）工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程总金额的____%。3.2甲方支付款项时，应出具相应的付款凭证。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，保证工程质量。4.2工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。4.3验收合格的工程，甲方应按照约定支付工程款项。验收不合格的工程，乙方应负责返工，直至验收合格。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的____%。5.2甲方未按约定时间支付工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的____%。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2合同履行过程中，如需变更或补充，应签订书面变更协议。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.工程描述：详细列举维修工程的具体内容，避免日后因工程范围不清而产生纠纷。3.合同金额：明确金额，并标明币种。4.支付方式：约定清晰的支付时间表和支付方式，避免甲方延迟支付。5.质量标准：明确工程质量标准，如国家或行业标准。6.违约责任：设定具体的违约金计算方式，保障合同执行。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商或诉讼。8.签字盖章：合同需由双方代表签字并加盖公章方为有效。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同履行：指当事人按照合同约定，实现合同目的的全部行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的货币。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有管辖权的人民法院。特殊应用场合：1.出租房屋维修：甲方为房屋出租人，乙方为承租人或者维修服务提供商。合同中应明确出租人提供维修服务的责任范围和条件，以及承租人在使用过程中应承担的维护义务。补充条款：出租人应在租赁期内负责房屋的基本维修工作，包括但不限于水电设施、燃气管道、房屋结构安全等。承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担相应的维修费用。2.物业公司维修服务：甲方为物业公司，乙方为业主或者维修服务提供商。合同中应明确物业公司的维修服务内容和标准，以及业主的配合义务和费用承担。补充条款：物业公司应按照合同约定提供维修服务，确保业主居住环境的舒适和安全。业主应按照约定时间支付物业服务费用，并配合物业公司的维修工作。3.二手房买卖后的维修：甲方为卖方，乙方为买方。合同中应明确卖方在交付房屋后的维修责任和保修期限，以及买方的使用和维护义务。补充条款：卖方应在交付房屋后一定期限内对房屋存在的质量问题负责维修，如