房屋买卖合同模板汇编

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋平面布局及面积：_______（详见房屋平面图）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条产权及售后保障4.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方承诺自房屋交付之日起_______年内，如因房屋本身质量问题导致损失，甲方应承担相应的修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同签订后，甲方应在规定时间内将房屋交付乙方，否则甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.产权清晰：甲方应保证对其出售的房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.房屋交付：甲方应于约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋具备正常居住条件。3.交易价格：乙方应按照约定的时间，将房屋交易价格一次性支付至甲方指定的账户。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.友好协商：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，包括对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：当事人因法律行为或其他法律事实所承担的履行义务的责任。4.过户：将不动产的所有权或其他权利从原权利人名下转移到买方名下的手续。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.友好协商：双方在发生纠纷时，采取和解的态度，相互尊重，平等沟通，以达成共识。7.诉讼：当事人因民事权益纠纷，依法向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：若买方为未成年人，应注明其法定代理人姓名、身份证明及代理关系。同时，过户手续需由法定代理人办理。2.外籍人士购房：若买方为外籍人士，应注明其有效身份证件名称及号码，并办理相应的公证、认证手续。过户手续可能涉及外资进入管制的审批。3.公司购房：若买方为公司，应注明公司的法人代表、营业执照号码等信息。合同签订及过户手续需由公司授权的代表办理。4.共有房产：若房屋为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明。合同签订及过户手续需共有人的参与或授权。5.限购政策：若买方所在城市实施房地产限购政策，买方应自行承担因限购导致的无法过户的风险。合同签订时，买方应出示符合购房条件的证明。6.遗产继承：若甲方出售的房屋为遗产，甲方应提供继承公证书或法院判决书等继承权证明文件。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图3.交易价格支付凭证4.甲方身份证明复