内部购房优惠政策协议书

合同编号：__________内部购房优惠政策协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（不含地下室、车位等配套设施面积）。1.3甲方保证其对上述房屋享有合法的出售权利，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的情形。第二条内部购房优惠政策2.1甲方针对内部购房人员提供如下优惠政策：（1）房价优惠：按照甲方内部定价的_______%给予乙方优惠。（2）装修补贴：甲方给予乙方人民币_______元整的装修补贴。（3）贷款贴息：甲方为乙方提供人民币_______元整的贷款贴息。（4）其他优惠：甲方为乙方提供_______等其他优惠政策。2.3乙方应按照甲方的财务规定，通过银行转账等方式支付购房款。乙方支付购房款时，应注明款项用途为“购房款”。第三条房屋交付及产权办理3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：（1）房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及相关配套设施符合国家及地方验收标准；（3）甲方已按照约定向乙方支付装修补贴、贷款贴息等优惠政策。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，承担相关税费。3.3房屋交付后，乙方享有房屋的所有权/不动产权，并承担相应的管理、维护责任。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定时间、质量标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期交付时间在_______个月以内的，按照购房款的_______%计算违约金；（2）逾期交付时间超过_______个月的，按照购房款的_______%计算违约金，且甲方应承担乙方因此产生的其他损失。4.2乙方未按照本协议约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期支付时间在_______个月以内的，按照购房款的_______%计算违约金；（2）逾期支付时间超过_______个月的，按照购房款的_______%计算违约金，且乙方应承担甲方因此产生的其他损失。4.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋享有合法的出售权利，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的情形。2.乙方应按照甲方的财务规定，通过银行转账等方式支付购房款。3.甲乙双方应按照本协议约定时间、质量标准交付/支付相关款项，否则应承担违约责任。4.本协议的有效期为自甲乙双方签字（或盖章）之日起至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日止。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。2.协商不成的，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定数额的款项，作为乙方履行本协议的保证。3.违约金：指甲方或乙方未按照本协议约定履行义务时，应向对方支付的违约赔偿款项。4.房屋所有权/不动产权转移登记：指将房屋的所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合：1.员工购房：假设甲方是一家企业，乙方是该企业的员工，甲方为了员工福利，提供内部购房优惠政策。补充条款：甲乙双方一致同意，本协议签订后，乙方应在甲方规定的期限内完成购房款的支付。若乙方因特殊情况无法按时支付，甲方有权根据乙方的实际情况给予适当的延期，但延期时间不得超过_______个月。2.亲情购房：假设甲方是乙方的亲属，为了帮助乙方解决住房问题，甲方提供内部购房优惠政策。补充条款：甲乙双方确认，本协议签订后，乙方应按照约定时间支付购房款。若乙方因特殊情况无法按时支付，甲方有权根据乙方的实际情况给予适当的延期，但延期时间不得超过_______个月。3.合作方购房：假设甲方与乙方为合作伙伴，甲方提供内部购房优惠政策作为合作的一部分。补充条款：甲乙双方一致同意，本协议签订后，乙方应在甲方规定的期限内完成购房款的支付。若乙方因特殊情况无法按时支付，甲方有权根据乙方的实际情况给予适当的延期，但延期时间不得超过_______个月。