不动产租赁合同模板

合同编号：__________不动产租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。未经甲方同意，乙方不得擅自续租。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期间，因正常使用导致的租赁物损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修，并承担相关费用。3.3租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前与甲方协商，签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按约定履行本合同，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物具体情况描述（此处附上租赁物的具体情况描述，包括位置、面积、结构等详细信息）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方应合理使用租赁物，遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。（3）乙方需按约定支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。（4）租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前与甲方协商，签订新的租赁合同。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可先进行友好协商，试图找到双方都能接受的解决方案。（2）如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他设施。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲乙双方中的一方为外籍人士或无国籍人士。补充条款：鉴于一方为外籍人士或无国籍人士，合同中的联系方式、支付方式等需特别约定，以确保双方沟通顺畅、租金支付及时。同时，双方应遵守我国相关法律法规，办理相关手续，如签证、居留许可等。2.应用场合：租赁物用于商业经营。补充条款：鉴于租赁物用于商业经营，乙方需按照我国相关法律法规办理商业登记、税务登记等手续。乙方应保证商业活动的合法性，不得从事违法经营活动，如涉及食品安全、环保等方面，需符合相关要求。3.应用场合：租赁物附近发生特殊情况，如建筑施工、道路施工等。补充条款：如租赁物附近发生特殊情况，可能影响乙方正常使用租赁物，甲方应提前通知乙方，并采取措施减轻影响。若特殊情况导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应期间的租金。4.应用场合：乙方需对租赁物进行改造或装修。补充条款：乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造或装修方案应符合我国相关法律法规、消防安全要求。费用由乙方承担，且乙方应在合同终止后恢复租赁物原状。附件列表：1.租赁物具体情况描述（附件一）：包括位置、面积