农地租金计算公式规定（2024年版）

农地租金计算公式规定（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为土地出租人，乙方（以下简称“乙方”）为土地承租人。鉴于甲方拥有土地使用权，乙方有意承租该土地从事农业生产，双方经友好协商，达成如下协议：

本合同旨在明确农地租金的计算公式，规范甲乙双方的租赁关系，确保双方的合法权益。甲方同意将土地出租给乙方使用，乙方同意按照约定的方式支付租金。

特此订立本合同，以资共同遵守。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方将位于__________的农地出租给乙方使用，土地面积共计__________平方米，用途为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金计算及支付

1.农地租金计算公式如下：

租金=（土地面积×单价）+（附加费用×附加系数）

其中，单价根据土地等级、地理位置等因素确定，附加费用包括但不限于水费、电费、税费等，附加系数根据实际情况协商确定。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、质量标准

1.甲方保证出租土地符合国家相关法律法规及行业标准，确保土地质量。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及行业标准，确保农作物种植质量。

五、价格调整

1.如国家相关政策调整，导致土地租金价格变动，双方应协商一致，调整租金计算公式及价格。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按时交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

b.如甲方未保证土地质量，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

b.如乙方使用土地过程中违反国家法律法规及行业标准，导致土地质量下降，乙方应承担赔偿责任。

七、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

b.甲方有权监督乙方在使用土地过程中的行为，确保乙方遵守国家法律法规及行业标准；

c.甲方有权要求乙方对违反合同约定或造成土地损失的行为承担赔偿责任。

2.义务：

a.甲方应保证出租土地符合国家相关法律法规及行业标准，确保土地质量；

b.甲方应按时交付土地，不得无故拖延；

c.甲方应协助乙方解决在使用土地过程中遇到的技术难题。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用土地；

b.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持；

c.乙方有权要求甲方承担因土地质量不符合约定而造成的损失。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

b.乙方应遵守国家法律法规及行业标准，合理使用土地；

c.乙方应合理利用土地资源，不得造成土地资源的浪费；

d.乙方应定期向甲方汇报土地使用情况，接受甲方监督；

e.乙方应承担因自身原因造成土地损失或影响土地质量的责任。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行本合同。

2.双方应定期召开会议，就土地使用、租金支付、技术支持等问题进行沟通协商。

3.如遇特殊情况，双方可另行协商解决，确保合同有效执行。

四、合同终止

1.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同自动终止。

2.合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并清理场地，甲方有权收回土地。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、合同的变更

1.本合同在有效期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，导致租金、附加费用等合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的，变更内容无效。

三、合同的解除

1.出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.甲方未按时交付土地，乙方在收到甲方书面通知后__________日内，甲方仍未交付土地；

b.乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后__________日内，乙方仍未支付；

c.乙方违反国家法律法规及行业标准，严重影响土地质量；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理土地交接手续，乙方应将土地恢复原状，并清理场地。

四、合同终止

1.本合同租赁期满，双方无异议，合同自动终止。

2.出现本合同约定的解除合同情形，合同终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

”

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用权证明文件；

b.土地质量检测报告；

c.土地租赁合同的起草依据及相关法律法规；

d.甲方身份证明文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证明文件；

b.乙方从事农业生产的资质证明；

c.乙方银行账户信息，用于租金支付；

d.乙方农业保险证明（如有）。

3.双方共同准备的附件：

a.土地租赁合同文本；

b.双方协商一致的补充协议（如有）；

c.双方签订合同的相关凭证，包括但不限于合同签字盖章页；

d.双方协商确定的租金支付计划表。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人或授权代表应在合同文本的相应位置签字；

b.甲方应在合同文本的指定位置盖章，盖章应清晰可见。

2.乙方签字、盖章位置：

a.乙方法定代表人或授权代表应在合同文本的相应位置签字；

b.乙方应在合同文本的指定位置盖章，盖章应清晰可见。

3.签字、盖章日期：

a.甲方和乙方应在合同文本的签字、盖章位置注明签字日期；

b.合同的签字日期应为合同双方协商一致的确切日期，该日期不应早于合同的生效日期。

-甲方法定代表人/授权代表签字：__________________

-甲方公司盖章：_______