房产经纪公司委托合同样本

合同编号：__________房产经纪公司委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理，就甲方拥有的位于_______（房产地址）的房产（房产证号：_______）进行销售/购买。1.2乙方作为甲方的代理，应按照甲方的指示和本合同的约定，完成房产的销售/购买事宜。第二条委托期限2.1本合同的有效期为_______年，自双方签署之日起计算。2.2如果双方同意延长本合同的有效期，应签订书面协议。第三条代理费用3.1乙方应按实际成交金额的_______%向甲方支付代理费用。3.2代理费用应在房产交易完成后_______个工作日内支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、相关法律法规规定的其他文件以及与房产有关的一切信息。4.2甲方应按照乙方的合理要求，协助乙方进行房产的销售/购买事宜。4.3甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房产的销售/购买事宜。5.2乙方应向甲方如实报告房产销售/购买进展情况，不得隐瞒事实。5.3乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和实力，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方有权解除合同。（3）乙方应按照甲方的要求，尽最大努力完成房产的销售/购买事宜，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。（4）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（5）代理费用、佣金等费用计算及支付方式应在合同中明确约定，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、中介服务等房地产管理活动的法律规范总称。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行法律行为，并由委托人承担相应法律后果的法律制度。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。5.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行及相关法律法规的适用，应遵循中华人民共和国法律、法规及相关政策，确保双方的合法权益得到保障。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有权人的授权书，授权乙方进行房产的销售/购买事宜。未经共有权人同意，甲方不得单方面解除本合同。3.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，影响合同的履行，双方应根据政策变动情况，友好协商调整合同条款，以保证合同的顺利进行。4.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，甲方应提供贷款所需的全部材料，并协助乙方办理贷款手续。贷款审批过程中产生的相关费用，由甲方承担。5.房产为预售楼盘：补充条款：鉴于本房产为预售楼盘，双方应遵守国家关于预售楼盘的相关法律法规，确保房产交易合法、合规。如房产预售合同及相