2024年房产购买补充协议案例

合同编号：__________补充协议甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______一、房产描述1.2标的房产的产权证号/不动产权证号：_______。1.3标的房产的房产证面积：_______平方米。1.4甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。2.3甲方应按照主合同约定的时间，将标的房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定，标的房产的交付时间为_______年_______月_______日。（1）符合主合同约定的交付条件；（2）不存在任何影响乙方居住和使用的问题；（3）办理了所有必要的物业、水电等户名变更手续。3.3双方应按照主合同约定的时间和程序办理标的房产的过户手续。四、其他约定4.1甲方应保证标的房产在过户前不存在任何物业费、水电费等欠费情况。如存在欠费，甲方应承担全部欠费并承担相应违约责任。4.2双方应遵守主合同约定的房屋维修、保养、使用等事项。4.3如有未尽事宜，双方可另行协商补充。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2本补充协议解除或终止后，不影响双方在其他条款项下的权利和义务。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利限制，如租赁、抵押等。2.双方应按照主合同约定的时间和方式支付购房款和过户手续。3.甲方应保证标的房产在交付时符合约定条件，如不符合，甲方应承担违约责任。4.双方应遵守主合同约定的房屋维修、保养、使用等事项。5.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的一方有权向法院提起诉讼。解决办法：1.违约金：如任何一方违反本补充协议的约定，应向守约方支付购房款的_______%作为违约金。2.争议解决：双方在履行本补充协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本补充协议中约定出售的房产。2.购买价格：指双方约定的购买标的房产的价格。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方的行为。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指解决合同履行过程中双方发生的争议的方式。特殊应用场合：1.甲方出国，无法亲自办理过户手续。2.乙方因工作原因，需要提前入住标的房产。3.标的房产涉及装修改造，双方就装修事宜达成一致。4.甲方承诺在过户后一定期限内，负责解决物业、水电等欠费问题。合同补充条款：1.甲方出国，无法亲自办理过户手续：甲乙双方同意，甲方可以委托亲友或律师代理办理过户手续，相关费用由甲方承担。2.乙方因工作原因，需要提前入住标的房产：甲方同意乙方提前入住，但需支付提前入住期间的租金，租金标准按市场价格执行。3.标的房产涉及装修改造，双方就装修事宜达成一致：甲乙双方同意按照双方约定的装修方案和预算进行装修，装修费用由乙方承担。4.甲方承诺在过户后一定期限内，负责解决物业、水电等欠费问题：甲方承诺在过户后3个月内，负责解决标的房产涉及的物业、水电等欠费问题，如未按约定解决，甲方应支付违约金人民