格式化房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条付款与交付3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付给甲方。3.2甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。4.2如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：确保填写房屋的地址、结构、所有权证号、土地使用权证号等详细信息，以便明确交易对象。（2）交易价格：明确房屋的交易价格，并根据实际情况选择合适的付款方式。（3）付款与交付：约定好付款期限和交付房屋的时间，确保双方权益。（4）房屋质量：出卖人需保证房屋不存在质量问题，如存在质量问题，应负责修复并承担修复费用。（5）违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的支付。（6）争议解决：约定好解决合同争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。2.解决办法：（1）当双方在合同履行过程中产生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交双方约定的仲裁委员会进行仲裁。（3）如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产领域的基础性法律，规范房地产开发、交易、产权登记等活动。3.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程，需办理完毕过户手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的法律程序。合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________特殊情况一：__________（例如，房屋涉及共有权人，买卖双方中有未成年人等）针对这种情况，我们约定：__________（补充条款内容）特殊情况二：__________（例如，房屋存在租约，买卖双方中有一方需要提前入住等）针对这种情况，我们约定：__________（补充条款内容）特殊情况三：__________（例如，房屋买卖过程中出现政策变动，影响交易等）针对这种情况，我们约定：__________（补充条款内容）附件列