房屋买卖贷款合同范文2024年

合同编号：__________房屋买卖贷款合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（贷款银行）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，并由丙方提供贷款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（楼号）_______（单元）_______（室），房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证上述房屋为_______（本人/共有/婚前）财产，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜见本合同第五条。第三条贷款事宜3.1乙方同意向丙方申请住房贷款，贷款金额为人民币_______元整，贷款期限为_______年，贷款利率按丙方规定的利率执行。3.2乙方应按照丙方的要求提供贷款所需的一切资料，并协助丙方办理贷款手续。3.3贷款审批通过后，乙方应按照丙方的要求将贷款直接划转到甲方的账户。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。4.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并办理相关手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条贷款还款及责任5.1乙方按照丙方的规定，按时还款，如乙方逾期还款，逾期部分视为乙方违约，乙方应支付逾期利息及违约金。5.2甲方应按照本合同约定，将房屋过户给乙方，如甲方逾期过户，甲方应支付违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋权属情况，避免产权纠纷。3.明确贷款金额、利率、期限等贷款条款，确保贷款手续齐全。4.注意合同履行期限，按时办理过户手续。5.注意保管好合同及相关证件，以免产生纠纷。解决办法：1.合同争议协商：当事人之间发生纠纷时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.调解：当事人可向相关机构申请调解，寻求第三方协助解决纠纷。3.仲裁：合同中可约定仲裁条款，当纠纷发生时，当事人可向约定的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、产权登记等。3.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。4.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。5.贷款利率：银行提供贷款时，借款人需支付的利息率。6.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的手续。7.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的纠纷进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：当事人通过法院依法解决纠纷的途径。特殊应用场合：1.买家为外籍人士：场合描述：买家为外籍人士，需要考虑其在中国的购房政策和签证情况。补充条款：6.1鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方了解并遵守中国购房相关政策，如签证要求、外汇管制等。6.2甲方应协助乙方办理与购房相关的境外汇款手续，确保资金安全、合规。附件列表：乙方有效护照及签证页复印件外汇汇款证明文件2.买家为首套房购买者：场合描述：买家为首套房购买者，可能对购房流程和贷款政策不熟悉。补充条款：7.1甲方应对乙方进行购房流程和贷款政策的解释，协助乙方了解相关手续和要求。7.2甲方应协助乙方办理首套房优惠相关手续，如税收减免、贷款利率优惠等。附件列表：乙方首套房购买证明文件相关税收减免政策文件3.房屋为共有财产：场合描述：房屋为共有财产，需要取得共有人的同意。补充条款：8.1甲方应提供共有财产的权属证明，证明其有权出售该房屋。8.2甲方应在合同签订前取得共有人的书面同意，并提交给乙方。附件列表：共有财产权属证明文件共有人的书面同意文