2024年学校租赁协议

合同编号：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于_______（地址），物业面积为_______平方米。1.2物业结构及附属设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收到的租金总额的__%支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年__月__日附件一：物业结构及附属设施设备状况（根据实际情况列出物业结构及附属设施设备，如：电梯、空调、家具、电器等）注意事项：1.甲方应保证物业的合法性和符合约定的使用条件，确保乙方在租赁期间能够正常使用。2.乙方应按时支付租金，合理使用物业，并遵守相关的法律法规。3.双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况，以确保合同的履行。5.乙方应在租赁期满后按照约定将物业交还给甲方，并按照甲方的要求进行维修和赔偿。解决办法：1.若乙方未按约定支付租金，甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。2.若甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的违约金。3.若双方在履行过程中发生纠纷，应进行友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。6.违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的费用。7.物业：指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施和设备。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.教育机构租赁：如果乙方是学校或教育机构，甲方可提供一定数量的教室、实验室、办公室等供乙方使用。补充条款：甲方应保证物业内的教育设施齐全，满足乙方的教学需求。2.办公室租赁：如果乙方是企业或公司，甲方可提供办公桌椅、文件柜等办公设施。补充条款：甲方应保证物业内的网络和通讯设施正常运行，满足乙方的办公需求。3.商业店铺租赁：如果乙方是商家，甲方可提供店铺门面和内部空间，供乙方经营生意。补充条款：甲方应保证物业所在的商业区域繁华，人流量充足，有利于乙方的生意发展。4.住宅租赁：如果乙方是个人或家庭，甲方可提供住宅房屋，供乙方居住。补充条款：甲方应保证物业内的家具、电器等生活设施齐全，满足乙方的居住需求。附件列表：1.物业结构及附属设施设备清单2.教育设施清单（如教室、实验室、办公室