房屋拆迁补偿安置合同样式范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______市/县_________区/局地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：________________地址：________________________联系电话：____________________第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于_______市/县_________区/街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方房屋的用途为_______（住宅/经营/办公等），乙方具有合法的房屋使用权。第二条拆迁补偿安置原则2.1甲方对乙方的房屋进行拆迁，应当依照法律法规的规定，给予乙方合理的补偿安置。2.2甲方应当确保乙方的安置用房符合国家和地方的安置标准，确保乙方的生活水平不降低。第三条拆迁补偿方式及标准3.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额如下：（1）房屋及附属设施补偿费：_______元；（2）搬迁补助费：_______元；（3）临时安置补助费：_______元；（4）其他补偿费用：_______元。3.2乙方同意接受上述补偿金额，并在本合同约定的时间内完成搬迁。第四条安置用房及配套设施4.1甲方承诺提供一套位于_______市/县_________区/街道_______号的安置用房，用于乙方安置。安置用房的具体情况如下：（1）安置用房所有权证号/不动产权证号为________________；（2）安置用房的结构为_______，面积为_______平方米；（3）安置用房的配套设施及交付时间：________________。4.2甲方保证安置用房符合国家和地方的安置标准，确保乙方的生活质量。第五条搬迁期限及交付5.1乙方应在本合同签订后_______日内完成搬迁，并将原房屋及附属设施交还给甲方。5.2甲方应在本合同签订后_______日内将安置用房交付给乙方。第六条合同的履行及违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2如甲方未按约定时间交付安置用房，应支付乙方违约金_______元。6.3如乙方未按约定时间完成搬迁，应支付甲方违约金_______元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁并将原房屋及附属设施交还给甲方之日终止。甲方（拆迁人）：_______市/县_________区/局乙方（被拆迁人）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应为具有拆迁资格的政府部门或其授权的机构，乙方应为房屋所有权人或合法使用权人。2.详细记录房屋情况：包括房屋位置、结构、面积等，并以附件形式附在本合同后。3.明确补偿安置标准：根据法律法规和当地政策，明确货币补偿、搬迁补助、临时安置补助等费用的标准。4.安置用房的交付：明确安置用房的具体位置、面积、结构等，并约定交付时间及条件。5.违约责任：约定违约金及其他违约责任，确保合同履行。6.争议解决：约定适用法律及争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查合同主体：确认甲方是否具有拆迁资格，乙方是否为房屋所有权人或合法使用权人。2.审核合同内容：检查合同是否明确记载了房屋情况、补偿安置标准、安置用房交付等关键条款。3.寻求专业法律意见：在签订合同前，咨询专业律师，确保合同条款的合法性和合理性。4.履行合同义务：按照合同约定，甲方应按时交付安置用房，乙方应按时完成搬迁。5.违约责任追究：如甲方未按约定交付安置用房，乙方有权要求支付违约金；如乙方未按约定完成搬迁，甲方有权要求支付违约金。6.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指具有拆迁资格的政府部门或其授权的机构。2.被拆迁人：指房屋所有权人或合法使用权人。3.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.搬迁补助：指为补偿被拆迁人搬迁过程中产生的费用而支付的补助。5.临时安置补助：指为补偿被拆迁人在安置用房交付前临时安置所产生的费用而支付的补助。6.安置用房：指为被拆迁人提供的用于安置的房屋。7.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方租赁房屋给第三方使用，搬迁时第三方不同意搬出。补充条款：甲方应协助乙方与第三方协商，确保乙方能够在约定的搬迁期限内完成搬迁。如第三方不同意搬出，甲方应承担相应的违约责任。2.特殊情况：安置用房交付时，存在质量问题或配套设施不齐全。补充条款：甲方应在安置用房交付前，确保房屋质量符合国家和地方的安置标准，配套设施齐全。如存在问题，甲方应在规定时间内进行整改，否则乙方有权拒绝接收安置用房。3.特殊情况：乙方在搬迁过程中遇到不可抗力因素，导致无法按时完成搬迁。补充条款：如乙方因不可抗力因素无法按时完成搬迁，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据实际情况，适当延长搬迁期限，并视情况减轻或免除乙方的违约责任。4.特殊情况：甲方在交付安置用房后，乙方发现房屋存在重大质量问题，影响居住安全。补充条款：如甲方交付的安置用房存在重大质量问题，影响居住安全，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。如甲方未按约定整改，乙方有权拒绝接收安置用房，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2