标准地基转让合同样本

合同编号：__________标准地基转让合同鉴于转让方拥有位于_______（地基位置）的地基使用权，并希望将该地基使用权转让给受让方；受让方愿意接受该地基使用权并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条地基使用权转让1.1转让方同意将其拥有的位于_______（地基位置）的地基使用权，按照本合同的约定转让给受让方。1.2受让方同意按照本合同的约定购买并接受转让方的地基使用权。第二条转让价款2.1本合同项下的地基使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给转让方。第三条交付及验收3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将地基使用权相关文件交付给受让方。3.2受让方应按照转让方的指导，对地基进行验收。验收合格的，双方签字确认。第四条权利义务4.1转让方承诺其所拥有的地基使用权不存在任何权利瑕疵，并保证该地基使用权能够合法、顺利地过户至受让方名下。4.2受让方承诺按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接受地基使用权。4.3转让方应在受让方支付转让价款后，依法办理地基使用权过户手续，确保地基使用权顺利过户至受让方名下。4.4受让方应在验收合格后，依法使用并维护地基，确保地基的安全和使用效果。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2转让方未按照本合同约定交付地基使用权相关文件的，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约金。5.3受让方未按照本合同约定支付转让价款的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基使用权过户至受让方名下之日终止。转让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：受让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）双方应真实、完整、准确地填写合同相关内容，特别是地基位置、转让价款等关键信息。（3）双方应严格遵守合同约定的权利义务，确保合同顺利履行。（4）在地基使用权过户过程中，转让方应积极配合受让方办理相关手续，确保过户顺利进行。（5）受让方在验收地基时，应按照转让方的指导进行，确保地基的安全和使用效果。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标准地基转让合同：指一方将其拥有的地基使用权转让给另一方，并由对方支付转让价款的合同。2.转让方：指拥有地基使用权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买地基使用权并支付转让价款的一方。4.转让价款：指受让方支付给转让方的地基使用权购买费用。5.地基使用权：指对地基进行建设、使用、收益的权利。6.过户：指将地基使用权从转让方名下转移到受让方名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：地基使用权转让涉及多个利益相关方补充条款：如地基使用权转让过程中涉及第三方利益，转让方应提前告知受让方，并确保第三方同意本次转让。若第三方不同意，转让方应承担相应法律责任。2.应用场合：地基使用权转让涉及土地使用权变更补充条款：如地基使用权转让涉及土地使用权变更，转让方应协助受让方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、税费缴纳等。相关费用由受让方承担。3.应用场合：地基使用权转让后，受让方需进行地基改造补充条款：受让方在取得地基使用权后，如需对地基进行改造，应提前通知转让方，并取得转让方书面同意。改造过程中应遵循相关法律法规，确保地基安全。4.应用场合：地基使用权转让合同的履行期限延长补充条款：如双方同意延长合同履行期限，应签订书面补充协议，明确延长期限、相关费用及双方的权利义务。附件列表：1.地基使用权证书2.转让