工业厂房转让合同中的付款方式解析

合同编号：__________工业厂房转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业厂房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方拥有的工业厂房位于_______（地址），厂房面积为_______平方米。1.2厂房土地使用权证号：_______，土地使用权面积为_______平方米。1.3厂房的规划用途为：_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，厂房转让总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意以现金方式支付转让价款。2.3付款方式如下：（1）本合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后本合同生效。定金在合同履行完毕后自动转为部分转让款。（2）自本合同生效之日起，乙方向甲方支付人民币_______元整/月作为过渡期厂房使用费，自双方办理厂房交接手续之次月起，过渡期厂房使用费计入转让款。（3）厂房交接手续办理完毕且乙方支付全部转让款后，甲方应将厂房过户至乙方名下。第三条付款期限及违约金3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付转让价款。3.2乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。3.3甲方未按照约定时间将厂房过户至乙方名下的，应按照逾期过户金额的_______%支付违约金。第四条厂房交接4.1双方应在本合同签订后_______个工作日内，按照《厂房交接单》约定的内容进行厂房交接。4.2厂房交接过程中，若发现厂房实际状况与甲方提供的资料不符，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应的转让款。4.3厂房交接完毕后，乙方应按照约定支付剩余的转让款。第五条权利义务5.1甲方应保证其对厂房的所有权及土地使用权的合法性，确保厂房可以过户至乙方名下。5.2乙方应按照约定支付转让价款，并妥善使用厂房。5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护厂房的正常使用和经营管理。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保其对工业厂房的所有权及土地使用权的合法性，具备转让条件。乙方应具备购买工业厂房的资格和能力。2.明确厂房状况：双方应对厂房的实际状况进行充分了解，确保厂房可以过户至乙方名下。3.约定付款方式和期限：双方应明确约定付款方式和期限，确保款项的支付符合双方利益。4.签订厂房交接单：双方应签订厂房交接单，明确交接内容，确保厂房交接顺利进行。5.遵守法律法规：双方应遵守相关法律法规，共同维护厂房的正常使用和经营管理。解决办法：1.协商解决：双方发生纠纷时，应进行协商，寻求友好解决方案。2.法律途径：如协商不成，双方可根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.转让合同：指甲方将其拥有的工业厂房所有权及土地使用权转让给乙方的合同。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的违约赔偿金。5.厂房交接：指双方按照约定，将厂房实际状况进行确认并办理过户手续的过程。6.权利义务：指双方在合同中约定的权利和义务，包括对厂房的所有权、使用权、过户等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.厂房转让双方为亲友关系，希望增加亲情保障条款。2.厂房所在地区存在政策变动可能，希望增加政策风险防范条款。3.厂房转让过程中涉及第三方利益相关者，如租赁合同、债务等，希望增加相关条款保障双方权益。4.厂房转让后，乙方希望继续使用厂房内的特定设备，希望增加设备使用条款。5.厂房转让过程中，甲方提供技术支持或培训服务，希望增加相关服务条款。亲情保障条款：鉴于双方为亲友关系，甲方承诺在合同履行过程中，尽量减少不必要的麻烦，真诚合作，共同维护双方利益。政策风险防范条款：双方认同，若厂房所在地区的政策发生变动，可能影响厂房的使用、转让或过户，甲方应尽力提供相关信息，双方共同应对可能出现的问题。如因政策变动导致合同无法履行，双方可协商调整合同内容或解除合同。第三方利益相关者条款：双方应妥善处理与厂房转让相关的第三方利益相关者问题，如租赁合同、债务等。如有争议，双方应共同协商解决，确保合同顺利履行。设备使用条款：乙方认同在厂房转让后，有权继续使用厂房内的特定设备。具体设备清单及使用条件详见附件《设备使用清单》。技术支持与培训服务条款：甲方承诺在厂房转让后，为乙方提供一定期限的技术支持与培训