物业管理服务协议格式模板

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业规模：_______1.4物业共有人：_______二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和养护；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）物业装饰装修管理；（7）物业档案资料管理；（8）其他物业服务内容。2.2甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方。三、物业管理服务标准3.1甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，结合物业实际情况，制定物业管理服务标准，并定期检查、整改，确保服务质量。3.2甲方应建立健全物业管理服务制度，加强员工培训，提高服务质量。3.3甲方应定期听取乙方意见和建议，不断改进物业管理服务。四、物业管理服务费用4.1物业管理服务费用包括：物业服务费、公共维修资金、其他费用等。4.2物业服务费收费标准为：_______元/平方米·月。4.3公共维修资金按建筑面积计算，收费标准为：_______元/平方米。4.4其他费用根据实际情况确定。4.5甲方应按照相关规定，合理使用物业服务费用，定期公布费用支出情况。五、物业交验5.1乙方应在物业交付时，向甲方提供完整的相关资料，包括但不限于：产权证、身份证复印件、入住通知书等。5.2甲方应在物业交付时，向乙方提供物业管理服务相关资料，包括但不限于：物业管理制度、服务流程、员工名单等。六、合同的履行、变更和解除6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用（扣除已实际发生的费用）。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。7.3乙方未按约定支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按约定加收滞纳金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：________________地址：________________联系人：________________联系人：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应具备合法的物业经营管理资质，确保物业管理服务的合法性和合规性。2.甲乙双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保双方权益。3.合同中涉及的物业基本情况、服务内容、服务标准、费用等条款需详细明确，以免产生纠纷。4.甲方应定期公布物业服务费用支出情况，保障乙方的知情权。5.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.甲方应按约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定。7.乙方应按约定支付物业管理服务费用，避免产生违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。3.若乙方未按约定支付物业管理服务费用，甲方有权催告乙方支付，并可按约定加收滞纳金。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：是指物业服务企业为业主提供的房屋及配套设施设备的维修、养护、管理等服务。2.物业共用部位：是指物业建筑主体、设施设备及公共场地等共用部分。3.物业共用设施设备：是指物业内部的共用设施和设备，如电梯、消防设施、供暖设备等。4.物业共用场地：是指物业内部的公共场地，如绿化带、广场、停车场等。5.物业公共秩序：是指物业内部的公共安全、交通秩序、环境卫生等。6.物业消防安全：是指物业内部的消防安全管理、火灾预防、火灾应急处理等。7.物业装饰装修：是指业主对物业进行装饰、装修的管理和服务。8.物业档案资料：是指物业管理的有关文件、资料、记录等。9.物业服务费用：包括物业服务费、公共维修资金、其他费用等。10.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业公司的装修管理规定，包括但不限于装修申请、装修时间、垃圾处理等。补充条款：甲乙双方应遵守国家和地方关于装修管理的法律法规，甲方有权对乙方的装修行为进行监督管理，确保装修安全、文明、合规。乙方应在装修前向甲方提交装修申请，并按照甲方要求办理相关手续。装修过程中，乙方应负责清理垃圾，保持环境卫生。附件：装修管理规定2.宠物管理：业主饲养宠物时，需遵守物业公司的宠物管理规定，包括但不限于宠物登记、遛狗时间、宠物噪音管理等。补充条款：甲乙双方应遵守国家和地方关于宠物管理的法律法规，甲方有权对业主的宠物行为进行监督管理，确保宠物行为不影响其他业主的生活。乙方应在饲养宠物前向甲方登记，并按照甲方要求办理相关手续。遛狗时，乙方应遵守规定时间，防止宠物噪音、排泄等影响其他业主。附件：宠物管理规定3.停车管理：针对停车位紧张的情况，物业公司需对停车行为进行管理，包括但不限于停车位分配、停车费用、停车违规处理等。补充条款：甲乙双方应遵守国家和地方关于停车管理的法律法规，甲方有权对业主的停车行为进行监督管理，确保停车秩序。乙方应按照甲方规定申请停车位，并按照甲方要求支付停车费用。停车过程中，乙方应遵守停车规定，不得违规占用他人停车位。附件：停车管理规定4.公共设施使用：针对公共设施如健身房、游泳池等，物业公司需对其使用进行管理，包括但不限于使用时间、预约制度、费用等。补充条款：甲乙双方应遵守国家和地方关于公共设施管理的法律法规，甲方有权对公共设施的使用进行监督管理，确保设施的正常运行。乙方应按照甲方规定使用公共设施，并按照甲方要求支付