房屋权属协议书2024年

合同编号：__________房屋权属协议书甲方（出卖人）：姓名（名称）：_______身份证号码（注册号）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：姓名（名称）：_______身份证号码（注册号）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋附属设施及装修情况等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房屋交易价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，账号/现金收取地点为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋及附属设施、装修等情况。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋权属转移4.1本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2房屋权属转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证其是上述房屋的所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。5.2甲方保证上述房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。5.3甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并协助乙方办理房屋过户手续。第六条乙方陈述与保证6.1乙方应如实向甲方提供其身份信息，并保证其具备购买房屋的资格。6.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋交易价格。6.3乙方应按照本协议约定的时间和方式办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。7.2甲方违反本协议第五条的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：_______乙方（买受人）：签字/盖章日期：_______附件一：房屋附属设施及装修情况详细列表（此处列出房屋附属设施及装修情况，包括但不限于家具、家电、装修风格等）附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件（此处附上房屋所有权证/不动产权证的复印件）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合格：甲方应确保其是房屋的所有权人，具备出卖房屋的权利；乙方应具备购买房屋的资格。（2）明确房屋状况：双方应详细描述房屋的基本状况、附属设施及装修情况，避免后续因房屋实际情况与约定不符而产生纠纷。（3）履行合同义务：双方应按照约定的时间和方式支付房屋交易价格、办理房屋过户手续等。（4）违约责任：双方应明确违约责任及违约金比例，确保在违约情况下能及时采取补救措施。（5）争议解决：约定争议解决方式，选择友好协商或诉讼解决。2.解决办法：（1）违约金：当一方违约时，对方有权要求违约方支付违约金，以弥补因违约造成的损失。（2）赔偿责任：当甲方违反关于房屋状况的约定，导致乙方损失时，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（3）诉讼解决：当双方在履行合同过程中发生争议，无法通过友好协商解决时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋权属协议书：是指房屋买卖双方为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，达成的书面协议。2.甲方（出卖人）：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。3.乙方（买受人）：指愿意购买房屋并支付价款的一方。4.房屋基本状况：指房屋的位置、结构、面积、规划用途等基本情况。5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施、装修等情况按照约定时间交给乙方。6.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。8.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方需承担的赔偿责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方认同，甲方应确保房屋位于优质学校周边，便于乙方子女就读。甲方应在房屋交付时提供周边学校的相关资料，包括但不限于学校名称、距离、教学质量等。2.应用场合：购房作为退休居住补充条款：双方认同，甲方应确保房屋环境舒适、安静，适宜养老居住。甲方应在房屋交付时提供环境的相关资料，包括但不限于噪声等级、绿化情况、周边设施等。3.应用场合：购房用于投资出租补充条款：双方认同，甲方应提供房屋过往的租金收益情况，以及周边租赁市场的走势。甲方应在房屋交付时提供租金收益的相关资料，包括但不限于租金水平、出租情况、租赁合同等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施及装修情况详细列表3.周边学校资料（若购房用于子女教育）4.房屋环境资料（若购房作为退休居住）5.租金收益资料（若购房用于投资出租）6.房屋交接单7.房屋过户费用明细8.房屋买卖合同范本（若有参考）注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解双方的权利和义务。2.双方应如实提供