微小企业抵押借款合同模板

合同编号：__________微小企业抵押借款合同合同各方：鉴于：甲方系一家合法成立的微小企业，根据其经营需要，向丙方申请借款，并同意以乙方拥有的财产作为抵押物，为确保甲乙丙各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本抵押借款合同。第一条借款金额、用途和期限1.2甲方应对借款金额进行合法、有效的用途，专款专用，不得挪作他用。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息，利息计算至借款本金清偿完毕之日止。2.2甲方应按月向丙方支付利息，还款方式为____（银行转账/现金支付），具体还款账号和账户信息由甲乙双方在借款合同签订后另行约定。第三条抵押物3.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权属纠纷和瑕疵，否则因此产生的一切后果由甲方承担。3.3本借款合同项下的抵押物，未经丙方书面同意，甲方不得以任何方式处分、转让或设定任何形式的担保。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，乙方和丙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.2抵押物折价或者拍卖、变卖后，所得价款优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙丙三方应严格遵守合同约定，如有一方要求变更或解除合同，需经另外两方书面同意。5.2合同变更或解除后，甲乙丙三方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，甲方应支付违约金，违约金金额为未偿还借款本金及利息的____%。6.2如乙方未按本合同约定履行抵押义务，乙方应承担相应的违约责任。6.3如丙方未按本合同约定履行贷款义务，丙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和行为能力。2.明确借款金额、用途、期限、利率等核心条款，确保合同内容真实、准确、完整。3.注意抵押物的权属问题，确保抵押物无任何权属纠纷和瑕疵。4.合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的财产权利用作担保的财产。4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人提供的抵押物优先受偿的权利。5.借款利率：指借款人按期支付给贷款人的利息比率。6.违约金：指债务人违反合同约定，应向债权人支付的违约责任。7.管辖权：指人民法院对特定民事案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家庭成员关系：补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员关系，双方同意在本合同履行过程中，应本着互相信任、互相支持的原则，共同维护家庭和谐。如发生纠纷，优先通过家庭内部协商解决。2.甲方为个体工商户：补充条款：甲方作为个体工商户，应确保借款用于合法经营活动。如借款用于非法经营或违反国家政策法规的行为，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方为未成年人：补充条款：甲方为未成年人，借款事宜由其法定监护人同意并代为履行。借款合同签订后，甲方应确保法定监护人知晓合同履行情况。4.抵押物为共有财产：补充条款：抵押物为乙方与其他共有人的共有财产，乙方已取得共有人的书面同意，将抵押物用于担保借款。如借款未能按时偿还，其他共有人应承担连带清偿责任。5.借款用于购置设备：补充条款：甲方同意将借款用于购置设备，设备购置合同编号为____。甲方应确保设备购置合法、合规，且设备购置后能产生预期收益，以便按时偿还借款。附件列表：1.甲