商业小区物业商铺租赁合同

合同编号：__________商业小区物业商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号商业小区_______栋_______单元_______层_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：_______（根据实际情况填写，如：餐饮、零售、服务等）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内对商铺享有合法的使用权和经营权。4.2甲方负责商铺的水、电、暖、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应确保商铺的安全和消防设施齐全、有效，定期进行维护检查。4.4甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.3乙方应按照约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规和商业小区的物业管理规定。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的_______%作为违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。2.甲乙双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金支付、用途等条款，确保双方权益。3.甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。4.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解无误。5.如遇合同纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在发生合同纠纷时，应进行友好协商，以达成一致的解决方案。2.法律途径：如协商解决不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约责任金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：乙方在进行商铺内部装修时，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守商业小区的物业管理规定，确保装修安全。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。2.转租事宜：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的转租费用。3.经营范围：乙方在租赁期内，应按照合同约定的用途经营。如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。4.租金调整：如因市场行情变化，甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，并双方协商确定新的租金标准。5.合同终止：如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。如甲方提前解除合同，应