商业抵押房地产合同

合同编号：__________第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于_______，包括但不限于_______、_______等。1.2乙方租赁甲方房产的目的为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房产及附属设施，并遵守我国法律法规及相关管理规定。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3非正常使用或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房产，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有必要，可要求对方提供相关证件。2.房产用途应符合我国法律法规及相关管理规定，如涉及特殊行业或领域，需事先办理相关手续。3.租金、押金等金额应明确填写在本合同中，避免因金额不一致导致纠纷。4.合同履行过程中，甲乙双方应遵守合同约定，如有变更或解除合同需求，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.乙方在租赁期限内应合理使用房产及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。6.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过规定期限，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方有权要求继续租赁：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。8.房产：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.商业租赁：房产用于商业经营，如开设店铺、办公等。2.住宅租赁：房产用于居住，如公寓、别墅等。3.短期租赁：租赁期限较短，如旅游租赁、临时之用等。5.房屋转租：乙方将租赁的房产转租给第三方。6.房屋维修：房产需要进行大规模维修或翻新。7.租金调整：租赁期限内，租金需要根据市场情况进行调整。8.物业服务：房产涉及物业服务费用，如物业管理费、水电费等。9.房屋保险：房产需要购买保险，以保障双方利益。10.特殊情况解除合同：如甲方出售房产、房产被征收等。合同补充条款：1.商业租赁特殊规定：乙方需遵守商业街区管理规定，不得从事违法经营活动。如因乙方经营活动导致房产被查处，甲方有权解除合同。2.住宅租赁特殊规定：乙方需遵守住宅小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。3.短期租赁特殊规定：乙方应在租赁期满后按时交还房产，如有需要续租，应提前通知甲方。如乙方逾期未交还房产，甲方有权采取必要措施收回房产，并要求乙方支付违约金。4.长期租赁特殊规定：租金调整条款应明确写入合同，如租金调整方式、时间等。如乙方不同意租金调整，甲方有权解除合同。5.房屋转租特殊规定：乙方如需转租房产，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意转租，乙方有权解除合同。但甲方有权要求乙方支付违约金。6.房屋维修特殊规定：如房产需要大规模维修或翻新，甲方应提前通知乙方。如甲方未通知乙方擅自进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。7.租金调整特殊规定：租金调整方式、时间等应明确写入合同。如乙方不同意租金调整，甲方有权解除合同。8.物业服务特殊规定：物业服务费用应明确写入合同，如费用标准、支付方式等。如乙方未支付物业服务费用，甲方有权解除合同。9.房屋保险特殊规定：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险，乙方有权解除合同。10.特殊情况解除合同特殊规定：如甲方出售房产、