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文档简介

合同编号:__________建行商业房产贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方申请商业房产贷款事宜,达成如下协议:第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款,贷款金额为人民币_______元整(大写:_______________________元整),用于购买/修建/装修商业房产。1.2贷款用途必须符合国家法律法规、政策和监管要求,不得用于非法经营、投资等风险较高的活动。1.3贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行,并根据市场情况适时调整。2.2乙方应按月还款,还款金额为每月应还本息之和,还款日为每月的_______日。2.3乙方可以提前还款,提前还款部分按照实际借款天数计算利息,并按照提前还款时的贷款利率执行。第三条担保措施3.1乙方须提供合法有效的担保措施,包括但不限于抵押、质押、保证等,以保证贷款的安全。3.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第四条贷款的发放和回收4.1甲方在确认乙方提供的资料真实、完整、有效,且符合贷款条件后,应在_______个工作日内发放贷款。4.2甲方有权按照合同约定,通过自动扣款等方式回收贷款本息。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款,或未按时还款的,应承担违约责任,包括但不限于支付罚息、违约金等。5.2甲方未按照约定时间发放贷款或回收贷款的,应承担违约责任,包括但不限于支付赔偿金等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(贷款人):中国建设银行_______分行乙方(借款人):____________________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同主体:确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息的准确无误,避免因主体不明确导致的合同争议。2.贷款金额与用途:明确贷款金额和用途,避免乙方擅自改变贷款用途,确保贷款的安全性。3.利率与还款方式:注意贷款利率的调整机制和还款方式的约定,确保乙方的还款能力。4.担保措施:详细约定担保措施,确保贷款的安全性。5.违约责任:明确违约责任和违约金的计算方式,避免因违约导致的损失无法弥补。6.争议解决:注意选择合适的争议解决方式,确保在发生争议时能够及时有效地解决。关键词语的法律名词解释:1.贷款人:指提供贷款的金融机构,在本合同中为中国建设银行。2.借款人:指申请贷款的自然人、法人或其他组织,在本合同中为乙方。3.担保措施:指为了保证贷款的安全,借款人提供的抵押、质押、保证等手段。4.违约金:指借款人未履行合同约定的义务时,应支付给贷款人的一定金额的金钱。5.争议解决:指在合同履行过程中,当甲乙双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合:1.乙方购买的房产用于开设医院:补充条款:鉴于乙方购买房产用于开设医院,甲方同意在贷款审批过程中给予优先考虑,并提供较低的贷款利率。同时,乙方需承诺在贷款期间,医院运营良好,不得擅自改变医院用途。2.乙方购买的房产用于开设学校:补充条款:鉴于乙方购买房产用于开设学校,甲方同意在贷款审批过程中给予优先考虑,并提供较低的贷款利率。同时,乙方需承诺在贷款期间,学校运营良好,不得擅自改变学校用途。3.乙方购买的房产用于开设养老院:补充条款:鉴于乙方购买房产用于开设养老院,甲方同意在贷款审批过程中给予优先考虑,并提供较低的贷款利率。同时,乙方需承诺在贷款期间,养老院运营良好,不得擅自改变养老院用途。4.乙方购买的房产用于开设餐馆:补充条款:鉴于乙方购买房产用于开设餐馆,甲方同意在贷款审批过程中给予优先考虑。然而,乙方需承诺在贷款期间,餐馆运营良好,不得擅自改变餐馆用途。附件列表:1.乙方购买房产的房产证复印件2.乙方购买房产的买卖合同复印件3.乙方的身份证明复印件4.乙方的收入证明复印件5.乙方提供的担保措施的相

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