小型产权房购买合同模板

合同编号：__________小型产权房购买合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其小型产权房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小型产权房位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_______（结构）、_______平方米。1.3甲方保证所售房屋符合国家关于小型产权房的相关规定，具备_______（如：交通便利、配套设施完善等）条件。第二条房价及支付方式2.1双方确认，小型产权房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意以现金/转账方式向甲方支付房价。支付方式如下：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房价的_______%；（3）剩余房价款，乙方应在房屋交付时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。4.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，合同主体合法。2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.房价、支付方式、交付及过户等条款要详细明确，避免产生歧义。4.质量及保修条款要具体，明确甲方责任。5.违约责任条款要明确，确保双方权益。6.合同条款应符合法律法规，不得违反相关政策。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权益明确无争议。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.过户：将不动产或者动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。5.质量保修：产品或服务在一定期限内，因自身原因导致质量问题，生产者或服务提供者应承担维修、更换或赔偿责任。6.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.诉讼：当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若甲方所售房屋为现房，合同中应增加现房交付标准及现状说明，明确甲方对房屋现状的承诺。2.期房交易：若甲方所售房屋为期房，合同中应增加期房交付时间、交付条件及风险提示等条款。3.赠与行为：若甲方赠与房屋给乙方，合同中应增加赠与条件、赠与物的状况说明等条款。4.房屋租赁：若房屋在出售前已出租，合同中应增加房屋租赁合同作为附件，明确租赁合同终止条件及房屋交付时间等。5.共有房产：若房屋为共有财产，合同中应增加共有权人同意出售的证明文件作为附件。6.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，合同中应增加外籍人士购房政策说明、居留权证明等附件。7.特殊户型：若房屋为特殊户型，如跃层、复试等，合同中应增加户型特殊说明，明确产权、使用等事项。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋土地使用权证原件及复印件。3.房屋产权清晰证明文件。4.房屋现状照片或视频资料