农村宅基地赠与合同

合同编号：__________合同双方：身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地现有房屋面积为____平方米，房屋结构为____。1.3甲方保证宅基地的使用权、房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。第二条赠与范围2.1甲方同意将上述宅基地及现有房屋无偿赠与乙方。2.2赠与的房屋包括：____（具体房屋名称）。2.3甲方保证赠与的房屋及宅基地符合国家关于农村宅基地的政策规定，具备居住条件。第三条赠与条件3.1乙方自本合同签订之日起，须在____日内向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为感谢费。感谢费支付后，甲方不得以任何理由要求乙方返还。3.2乙方自本合同签订之日起，须承担宅基地及房屋的一切管理和维护责任，确保房屋及宅基地的安全、整洁。3.3乙方在取得宅基地使用权后，须按照相关法律法规及村庄规划进行合理使用，不得擅自改变用途，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他商业活动。第四条赠与程序4.1本合同签订后，乙方应按照约定向甲方支付感谢费。4.2甲方收到感谢费后，应及时将宅基地及房屋的所有权、使用权过户给乙方。4.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权证、房屋所有权证等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定将宅基地及房屋过户给乙方，乙方有权要求甲方返还已支付的感谢费，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定支付感谢费，甲方有权拒绝过户宅基地及房屋，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的身份证号码、地址等个人信息真实、准确。2.甲方应保证宅基地的使用权、房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。3.乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用，不得擅自改变用途，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他商业活动。4.乙方应按照约定向甲方支付感谢费，并在合同约定的时间内完成支付。5.双方应按照约定履行合同，确保宅基地及房屋的所有权、使用权过户给乙方。解决办法：1.若甲方未按约定将宅基地及房屋过户给乙方，乙方有权要求甲方返还已支付的感谢费，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按约定支付感谢费，甲方有权拒绝过户宅基地及房屋，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的土地，包括住房、附属设施及庭院等。2.赠与：指一方无偿将财产转让给他方的行为。3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指对不动产或者动产按照约定进行使用的权利。5.违约金：指当事人按照合同约定，因其违约行为应支付给对方的一定金额。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家庭成员之间的赠与：比如父母将宅基地赠与子女，这种情况下，合同中可以增加家庭成员间的关系证明附件，如户口本、出生证明等。2.赠与给非家庭成员：比如邻居、朋友，或者用于公益目的等。这种情况下，合同中可以增加对乙方使用宅基地的目的和范围的说明，以确保甲方权益不受损害。3.赠与后需要继续居住使用：甲方将宅基地赠与乙方，但甲方仍需在赠与的房屋中居住。这种情况下，合同中可以增加甲方居住权的保障条款，明确甲方的居住条件和期限。4.赠与涉及多个共有权利人：如宅基地使用权人为多人，需所有共有权利人同意赠与。这种情况下，合同中应增加共有权利人同意赠与的证明附件，如共有权利人的授权书、同意书等。5.赠与涉及宅基地确权：如宅基地正在进行确权手续，合同中应明确赠与行为不会影响确权手续的进行，并且甲方应承担因赠与行为导致的任何确权手续上的问题。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证复印件4