产权受让协议范本

合同编号：__________协议双方：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、房产描述1.1甲方同意向乙方转让该房产的全部产权，该房产的具体位置位于_______，房产证号为_______。1.2该房产土地使用权取得方式为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3该房产目前的使用状况为_______。二、产权转让2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方应在本协议签订之日起_______日内，到_______房产交易所办理产权过户手续。2.4产权过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、权利与义务3.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.3双方应遵守国家的法律法规，按照房产交易所的要求办理产权过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按本协议约定时间办理产权过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为转让价格的_______%。4.3乙方未按本协议约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完整的所有权和处置权，无任何法律纠纷。2.乙方应认真核实房产的实际状况，包括但不限于使用性质、土地使用权期限等。3.双方应严格按照协议约定的时间和金额支付/收取转让价格。4.产权过户手续应由双方共同办理，并遵守相关法规和程序。5.若双方在履行协议过程中发生争议，应尝试友好协商解决。解决办法：1.友好协商：双方在发生争议时，应优先选择通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权过户：指将房产的所有权、使用权等法律权益从一方转移到另一方的过程。2.转让价格：指甲方将其对该房产的所有权、使用权等权益转让给乙方所要求的对价。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.定金：指乙方为了证明其购买房产的决心，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。5.房产交易所：负责房产交易、过户等手续的官方机构。6.土地使用权期限：指土地使用权自取得之日起至约定的终止日期。7.所有权证、土地使用权证：分别指房产所有权和土地使用权的法律凭证。特殊应用场合：1.房产包含违章建筑：若该房产中包含违章建筑，甲方应负责在过户前拆除违章建筑，以免影响房产过户手续的办理。补充条款：如甲方未能在约定的时间内拆除违章建筑，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.房产租赁中：若该房产在转让前已出租给第三方，甲方应负责通知乙方并协助乙方与租户沟通，确保租户在合同约定的时间内搬离。补充条款：如甲方未能履行通知及协助义务，导致乙方无法顺利接收房产，甲方应承担相应的法律责任。3.房产存在共有权人：若该房产存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并在本协议中注明共有权人的姓名及份额。补充条款：如甲方未能取得共有权人的同意，导致房产过户受阻，甲方应承担相应的法律责任。4.房产交易涉及贷款：若双方同意采取贷款方式支付转让价格，双方应共同向银行申请贷款，并按照银行的要求提供必要的证明材料。补充条款：如贷款申请未能获得银行