房屋赠与合同格式简化版

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：_______（地址）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业等）1.4房屋面积：_______平方米1.5赠与房屋的权属情况：赠与人保证赠与的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1受赠人应在本合同签订后_______日内，按照赠与人的要求支付房屋契税、产权转移登记费等相关费用。2.2受赠人应在本合同签订后_______日内，按照赠与人的要求办理房屋过户手续。2.3受赠人应妥善保管赠与人的房屋所有权证、身份证等证件，直至房屋过户手续办理完毕。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋内的家具、家电等物品一并交付给受赠人。3.3赠与人应保证房屋在交付时，符合国家有关房屋质量和安全的相关标准。第四条赠与房屋的维修和保养4.1受赠人自交付之日起，享有房屋的使用权和收益权，并承担房屋的维修和保养责任。4.2赠与人应协助受赠人处理房屋维修和保养事宜，提供必要的帮助和支持。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如赠与人违反本合同第二条、第三条约定，导致受赠人无法按时获得房屋所有权，赠与人应承担相应违约责任。5.3如受赠人违反本合同第二条约定，导致赠与人无法按时交付房屋，受赠人应承担相应违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋赠与合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。（3）合同中应详细填写房屋基本情况，包括地址、所有权证号、面积等。（4）注意合同中赠与条件、交付时间及维修保养责任的约定。（5）双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）合同争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）违约责任的承担：根据合同约定，赠与人如违反合同约定，导致受赠人无法按时获得房屋所有权，应承担相应违约责任；受赠人如违反合同约定，导致赠与人无法按时交付房屋，应承担相应违约责任。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意将房屋赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受房屋赠与的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明赠与人对房屋享有所有权。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从赠与人转移至受赠人的法律程序。5.契税：指受赠人在接受房屋赠与时，按照房屋价值向国家缴纳的税费。6.维修保养责任：指受赠人自交付之日起，对房屋进行维修和保养的责任。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：父母赠与房产给子女时，应额外约定子女对父母的赡养义务，如定期探望、照顾等。2.房产赠与给非亲属：补充条款：房产赠与给非亲属时，应明确双方对房产的共有权问题，以及未来可能产生的遗产继承问题。3.房产作为遗产赠与给亲属：补充条款：房产作为遗产赠与给亲属时，应提供合法的遗产继承文件，包括遗嘱、死亡证明等。4.房产赠与给慈善机构：补充条款：房产赠与给慈善机构时，应明确慈善机构的使用目的，以及房产的管理和维护责任。5.房产赠与附带条件：补充条款：房产赠与附带条件时，如要求受赠人完成某项学业、从事某种职业等，应详细说明条件的履行标准和期限。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与人身份证复印件3.受赠人身份证复印件4.房产评估报告5.遗产继承文