无房产证的房产买卖合同范例

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______（省、市、县），具体为_______（街道名称）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2甲方持有该房地产的权属证明为_______，该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房地产交易价格2.1甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付甲方，支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状良好，水、电、煤气等设施正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属证明原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照本合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×日利率×延迟交付天数。4.3如乙方未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分房价款×日利率×延迟付款天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证件必须真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应保证所售房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，如因权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。3.乙方应按照约定时间支付房价款，如有延迟，应承担延迟付款违约金。4.甲方应按照约定时间交付房地产，如有延迟，应承担延迟交付违约金。5.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房地产权属的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.迟延交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房地产的行为。6.迟延付款：指乙方未能按照合同约定时间支付房价款的行为。特殊应用场合：1.卖方出国急用资金，希望尽快完成交易。2.买方计划近期装修房屋，希望尽快入住。3.交易房屋存在一些小问题，如漏水、墙面剥落等。4.买方为首次购房，对过户流程不熟悉。5.双方为朋友或亲戚关系，希望以更亲切的方式进行交易。6.房屋交易过程中，需要第三方机构进行评估或检测。合同补充条款：1.鉴于卖方出国急用资金的情况，双方同意加快过户手续的办理，以尽快完成交易。2.考虑到买方计划近期装修房屋，甲方承诺在交易完成后将全力配合乙方进行房屋的维修和改造。3.甲方承认房屋存在一些小问题，如漏水、墙面剥落等，承诺在过户前将这些问题修复，以保证房屋现状良好。4.鉴于买方为首次购房，甲方愿意提供必要的帮助和指导，包括过户流程、贷款申请等。5.双方确认，尽管是朋友或亲戚关系，但交易过程中仍需遵循合同法和相关法律法规的规定，确保交易的公平、公正和透明。6.双方同意，在房屋交易过程中，如有需要，将委托第三方机构进行评估或检测，以确