简单二手房购房合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售/转让的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3乙方购买该房屋的目的为_______（住宅/投资/其他）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）剩余款项人民币_______元整，在交付房屋时一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，包括但不限于水电设施、家具、家电等。3.3乙方应在收到房屋后_______个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按日向乙方支付房屋租金，租金为交易价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息、证件号码等真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.房屋交易过程中涉及的税费、物业费、水电费等，双方应按照国家相关规定承担。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自权利义务。如一方违约，另一方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任。5.在房屋交付及验收过程中，双方应共同参与，确保房屋及附属设施的完好。如有质量问题，应及时沟通并协商解决。6.如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为确保合同履行，的一方或双方在签订合同时向对方支付的一定金额的钱款。定金支付后，一方违约将导致支付定金的一方失去定金，接收定金的一方需双倍返还。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。违约金的比例通常在合同中约定。3.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施按约定时间、条件交付给买方。4.房屋验收：指买方在收到房屋后，对房屋及附属设施进行检查、确认的过程。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件资格的法院。通常为被告所在地、合同履行地或财产所在地法院。场景一：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一些情感保障条款。补充条款：12.甲方承诺在房屋交易过程中，如实告知乙方房屋的真实情况，避免因信息不对称导致乙方受损。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房屋公共维修基金缴纳证明原件及复印件4.房屋的水电煤气等设施使用证明原件及复印件5.房屋物业费缴纳证明原件及复印件6.房屋交易过程中涉及的税费缴纳证明原件及复印件7.双方身份证明原件及复印件8.房屋钥匙交付确认书9.家具、家电等附属设施清单及交付确认书10.房屋验收报告场景二：买方为海外华人，希望增加一些关于跨国交易的特殊条款。补充条款：13.鉴于乙方为海外华人，甲方承诺在房屋交易过程中，提供必要的协助，如办理签证、代收房款等。14.双方同意使用国际通用的货币进行交易，并明确汇率计算方式。15.甲方应在房屋交付前，协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房屋公共维修基金缴纳证明原件及复印件4.房屋的水电煤气等设施使用证明原件及复印件5.房屋物业费缴纳证明原件及复印件6.房屋交易过程中涉及的税费缴纳证明原件及复印件7.乙方海外身份证明原件及复印件8.双方授权书，授权代理人办理房屋交易相关事宜9.房屋钥匙交付确认书10.家具、家电等附属设施清单及交付确认书11.房屋验收报告12.跨国交易涉及的汇款凭证及兑换汇率确认书场景三：买方为首次购房者，希望增加一些关于房屋使用和维护的指导条款。补充条款：16.甲方承诺在房屋交付后，向乙方提供房屋使用和维护的指导，确保乙方能够顺利入住并妥善使用房屋。17.甲方应在房屋交付前，向乙方说明房屋的各项设施使用方法，如供暖、空调、热水器等。18.双方同意，房屋交付后，乙方应按照甲方的指导，合理使用和维护房屋，确保房屋状况良好。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房屋公共维修基金缴纳证明原件及复印件4.房屋的水电煤气等设施