2024年二手房交易合同范例

合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋附属设施：_______（具体设施名称）。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币_______元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房款。第三条付款方式及时间3.1乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整。3.2甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋的所有权转移给乙方。3.3剩余房款人民币_______元整，乙方同意通过银行贷款方式支付给甲方。贷款事宜由乙方自行解决，甲方给予配合。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方的义务5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。5.3甲方应如实提供该房屋的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第六条乙方的义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。6.2乙方应按照本合同约定的时间办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。6.3乙方应如实提供个人信息，配合甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。7.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元整。7.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币_______元整。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______乙方（买方）：_______签字（盖章）：______________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、完整、准确。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行付款、交付房屋等义务。（3）乙方办理贷款手续时，应如实提供个人信息，配合甲方完成房屋过户手续。（4）甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。（5）双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、产权登记等方面关系的法律规范总称。3.所有权转移：是指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括过户手续办理、产权登记等。4.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为担保。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约给对方造成的损失。6.延迟交付违约金：是指甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付给乙方的违约金。7.延迟付款违约金：是指乙方未按照合同约定时间支付房款，应支付给甲方的违约金。8.有管辖权的人民法院：是指根据我国民事诉讼法规定，具有审理民事案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急切出售房产补充条款：鉴于甲方出国移民的紧急情况，双方同意在本合同签订后_______个工作日内，乙方支付首付款人民币_______元整，甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.应用场合：买方为首次购房，需要贷款补充条款：甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，提供必要的文件和证明，以帮助乙方顺利完成贷款。3.应用场合：房屋存在租客，需提前解约补充条款：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，与租客协商解约，确保房屋在过户前无人居住。4.应用场合：房屋过户需要特殊税费，由买方承担补充条款：除本合同约定的过户费用外，因房屋特殊情况导致的额外税费，乙方应承担。5.应用场合：房屋买卖过程中出现意外，导致合同无法履行补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。附件