公有住房买卖合同范本

合同编号：__________公有住房买卖合同身份证号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________身份证号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________第一条住房基本情况1.1甲方出售的住房位于_______（省、市、区）_______（街道）_______（小区）_______（栋）_______（单元）_______（室），房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该住房规划用途为_______，建筑类型为_______，建筑结构为_______，建成年份为_______。1.3该住房附属设施：_______（详细列出）。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，住房成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房款人民币_______元整。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方交付住房。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在交易过程中，住房权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付住房。交付时，甲乙双方应共同对住房现状进行验收，并办理相关交接手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间、方式交付住房的，应按照房价款的2%向乙方支付违约金；逾期交付时间超过_______个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整。4.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的2%向甲方支付违约金；逾期付款时间超过_______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。4.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、住房情况等材料真实、完整、准确。如有虚假陈述，导致合同无效或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）甲方应依法履行住房交付、过户等手续，确保住房权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（3）乙方应按照约定的时间、方式支付房价款，逾期付款的，应承担违约责任。（4）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按约定时间、方式交付住房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的保证金。2.违约金：的一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的手续。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为长辈，乙方为晚辈：补充条款：鉴于甲方为乙方长辈，乙方应尊重甲方的生活习惯和意愿，积极关心甲方的日常生活，并在合同履行过程中给予必要的协助。2.甲方为外籍人士，乙方为国内买家：补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关居留手续，并确保甲方在购房过程中获得必要的翻译服务。3.甲方为首次出售住房，乙方为首次购买住房：补充条款：甲乙双方应互相了解购房流程和注意事项，并在合同履行过程中互相协助，共同完成购房手续。4.甲方为投资客，乙方为自住需求者：补充条款：甲方应保证住房符合自住需求者的居住要求，不得因投资目的而影响乙方的居住体验。5.甲方存在房屋质量问题，乙方要求修复：补充条款：甲方应在合同约定的时间内，按照乙方的要求对住房存在的质量问题